Uòy ban chýìng khoaìn nhaì NÝÕìc châìp thuâòN ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìn chiò coì nghiþa laì viêòC ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìN ÐAÞ thýòc hiêòn theo caìc quy ðIònh cuòA phaìp luâòt liên quan maì không haìm yì ÐAÒm baòo giaì triò cuòa



tải về 0.92 Mb.
trang3/12
Chuyển đổi dữ liệu21.12.2018
Kích0.92 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

5. Rủi ro của dự án đầu tư


Dự án là cao ốc cao tầng được xây dựng trên nền đất có cấu tạo địa chất là nền đất nguyên thổ có cường độ trung bình, ít chịu ảnh hưởng của ngập lụt. Công ty đã khảo sát địa chất bằng cách đào hố thăm dò gần tim, tuy nhiên mẫu đất không phản ánh chính xác cho toàn bộ nền đất, trong quá trình thi công, nếu có trình trạng sụt lở, Công ty có thể khắc phục đuợc bằng các biện pháp kỹ thuật. Ngoài ra, Công ty có mua bảo hiểm công trình xây dựng, đối với đơn vị thi công thì buộc mua bảo hiểm lao động cho người lao động.

6. Rủi ro khác:

Bên cạnh những rủi ro chính đã nêu ở trên, quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty còn chịu tác động bởi những rủi ro khác như: thiên tai, hỏa hoạn, rủi ro về thời tiết có thể ảnh hưởng tới tiến độ thi công công trình … Để giảm thiểu rủi ro này, Dự án Cao ốc Văn phòng đã tính đến chi phí bảo hiểm công trình trong quá trình thi công và nhất thiết phải tính đến bảo hiểm công trình sau khi đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.


Tất cả những rủi ro chúng tôi đã nêu ra là khách quan và mang tính phỏng đoán theo những gì mà chúng tôi nhận biết. Nó có thể xảy ra và có thể không xảy ra, nhằm để tất cả các cổ đông và các nhà đầu tư tiềm năng tìm hiểu, cân nhắc trước khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu chúng tôi chào bán trong đợt này.


II)NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH




1. Tổ chức phát hành:

Ông LÊ VĂN TRUÔNG, Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị

Ông NGÔ VĂN LỘC, Chức vụ: Tổng Giám đốc

Bà NGUYỄN THỊ HỢI, Chức vụ: Kế toán trưởng

Ông LÊ HỮU MÊN, Chức vụ: Trưởng Ban Kiểm soát

Chúng tôi đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực tế mà chúng tôi được biết, hoặc đã điều tra, thu thập một cách hợp lý.



2. Tổ chức tư vấn phát hành:

Đại diện theo pháp luật: Ông HÀ KHÁNH THỦY

Chức vụ: Giám đốc Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Công Thương Chi nhánh TP.HCM.
Bản cáo bạch này là một phần của hồ sơ xin phép phát hành do Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Công Thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn phát hành với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trên Bản cáo bạch này đã được thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số liệu do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội cung cấp.

III)CÁC KHÁI NIỆM

UBCKNN : Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước.

TTGDCK : Trung tâm Giao dịch Chứng khoán TP. HCM

Công ty : Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội.

KHAHOMEX : Tên đối ngoại của Công ty.

Tổ chức phát hành : Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội.

Cổ phiếu : Cổ phiếu của Công ty Cổ phần XNK Khánh Hội.

Dự án : Dự án Cao ốc Văn phòng cho thuê 56 Bến Vân Đồn




IV)TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH





    • Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU KHÁNH HỘI

    • Trụ sở chính: 360 C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM.

    • Điện thoại : (08) 9 451 027 Fax : (08) 9 451 028

    • Ngành nghề kinh doanh chủ yếu :

  • Xuất nhập khẩu hàng hóa tiêu dùng và vật tư sản xuất.

  • Xuất khẩu lâm sản và các sản phẩm sản xuất từ lâm sản, hàng may mặc, hàng da.

  • Nhập khẩu, mua bán và bảo hành hàng kim khí điện máy, máy móc thiết bị, linh kiện điện, điện tử, nguyên nhiên liệu và hàng hóa phục vụ sản xuất và tiêu dùng.

  • Sản xuất, kinh doanh thực phẩm, chế biến lâm sản.

  • Sản xuất, gia công hàng may mặc, bao bì, da và giả da, giầy dép.

  • Cho thuê văn phòng, kho, cửa hàng.

  • Uỷ thác xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan, vận tải hàng hóa.

  • Đầu tư xây dựng các khu thương mại, cao ốc văn phòng, siêu thị, các loại nhà ở phục vụ nhu cầu của nhân dân ở thành phố và đô thị.

  • Dịch vụ nhà đất, dịch vụ giao nhận hàng hóa.

  • Giáo dục mầm non.

  • Kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Là Công ty hoạt động đa ngành nghề theo Giấy phép kinh doanh, hiện nay, Công ty đang trong quá trình tập trung chuyên sâu vào lĩnh vực kinh doanh và dịch vụ bất động sản, sản xuất công nghiệp (ngành lâm sản chế biến) và giáo dục mầm non.

1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển




1.1 Những sự kiện quan trọng:

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHAHOMEX) trước đây là doanh nghiệp nhà nước, được thành lập vào tháng 02 năm 1982.

Đến tháng 3 năm 2001, Công ty thực hiện cổ phần hóa, theo Quyết định số 26/2001/QĐ-Ttg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 07/03/2001 và chính thức hoạt động theo hình thức Công ty cổ phần kể từ ngày 01/04/2001.

Sau hơn một năm hoạt động theo hình thức công ty cổ phần, Công ty được phép niêm yết trên Trung tâm Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh vào ngày 19/08/2002 theo giấy phép số 22/GPPH ngày 25/07/2002 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

+ Vốn điều lệ năm 2001 sau khi cổ phần hóa: 19.000.000.000 đồng.

+ Năm 2003: Tăng vốn điều lệ 10% từ lợi nhuận tích lũy, tương đương 1.900.000.000 đồng theo giấy phép số 27/GPPH ngày 09/06/2003 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Theo đó, vốn điều lệ là 20.900.000.000 đồng.

+ Năm 2004: Tăng vốn điều lệ lên 50% bằng cách phát hành cổ phiếu bổ sung để thực hiện Dự án mở rộng XN Chế biến Lâm sản Khánh Hội theo giấy đăng ký phát hành số 03/UBCK-ĐKPH ngày 28/09/2004 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, nâng vốn điều lệ lên 31.350.000.000 đồng.

+ Năm 2006: Tăng vốn điều lệ 5% bằng cách phát hành cổ phiếu chia cổ tức đợt 3/2005 theo giấy đăng ký phát hành số 25/UBCK-ĐKPH ngày 05/04/2006 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, và tiếp sau, phát hành thêm cổ phiếu để triển khai Dự án Chung cư Khánh Hội 2 theo Giấy chứng nhận đăng ký phát hành số 42/UBCK-ĐKPH ngày 05/07/2006 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, nâng vốn Điều lệ lên 65.376.320.000 đồng.


- Các sự kiện khác :

    • Ngày 14/01/2004, Công ty đã được tổ chức SGS cấp giấy chứng nhận CoC (Chain-of-Custody Chuỗi hành trình sản phẩm) để thực hiện sản xuất các mặt hàng lâm sản chế biến tuân thủ theo nguyên tắc và tiêu chuẩn FSC (Forest Stewardship Council – Ủy ban Quản lý tài nguyên Rừng).

    • Tháng 3/2001, Công ty đã vinh dự đón nhận Huân chương lao động hạng Ba do Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình trao tặng theo Quyết định số 140/2001/QĐ/ CTN cấp ngày 12/03/2001.

    • Ngày 03/02/2007, Công ty vinh dự đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì do Chủ tịch Nước tặng thưởng theo Quyết định số 1065/QĐ-CTN ngày 03/10/2006.



1.2 Quá trình phát triển :

Trải qua hơn 25 năm hoạt động, Công ty đã không ngừng phát triển cả chiều rộng và đầu tư chiều sâu trên các lĩnh vực kinh doanh XNK và sản xuất các mặt hàng xuất khẩu. Trong từng giai đoạn phát triển có lúc Công ty có đến 6 xí nghiệp sản xuất trực thuộc với trên 4.000 công nhân lao động. Hiện nay, Công ty đang trong quá trình tái cấu trúc lại ngành nghề hoạt động, giảm bớt và thu hẹp các lĩnh vực gia công sử dụng nhiều lao động để chuyển sang kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng và kinh doanh bất động sản cho phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn Thành phố, do đó trong lĩnh vực sản xuất, hiện nay Công ty còn 2 xí nghiệp chế biến lâm sản và chế biến thực phẩm với gần 1.000 công nhân.

Trong giai đoạn 1982-1990, doanh thu tăng gấp 10 lần so với thời kỳ gốc (15.907 triệu năm 1990 so 1.566 triệu năm 1982), lợi nhuận tăng 7 lần (1.296 triệu/175 triệu năm 1982). Trong giai đoạn 1991-2000, doanh thu tăng hơn 10 lần (135.728 triệu năm 2000 so 12.722 triệu năm 1991), lợi nhuận tăng 7,9 lần (4.585 triệu / 581 triệu). Trong giai đoạn 2001-2006, doanh thu tăng bình quân 3%, lợi nhuận trước thuế tăng bình quân 24%, so thời kỳ gốc tăng 2,33 lần (14 tỷ/6 tỷ).

1.3 Định hướng phát triển :



+ Các nhiệm vụ chủ yếu của Công ty trong giai đoạn trước mắt

    • Tiếp tục củng cố hoạt động của Xí nghiệp Chế biến Lâm sản Khánh Hội trên cơ sở tăng cường năng lực quản lý, nâng cao chất lượng sản phẩm và hoạt động có hiệu quả.

    • Tập trung xây dựng và triển khai các dự án đầu tư xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng phù hợp với kiến trúc và quy hoạch của Thành phố và của Quận. Tăng cường đào tạo cán bộ quản lý và điều hành sau dự án để đưa vào hoạt động có hiệu quả.


+ Chiến lược phát triển trung và dài hạn:

    • Trong kinh doanh, tiếp tục đầu tư xây dựng các chung cư cao tầng, các khu dân cư theo chương trình quy hoạch chỉnh trang đô thị của Quận 4.

    • Không chỉ chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản mà còn phát triển mạnh về dịch vụ như dịch vụ cao ốc văn phòng kết hợp Trung tâm thương mại, cho thuê kho tàng, nhà xưởng, cho thuê văn phòng, cho thuê căn hộ, dịch vụ môi giới, tư vấn bất động sản v.v… để tạo nguồn thu lâu dài cho Công ty.

    • Phát triển vốn điều lệ Công ty đến năm 2010 tăng ít nhất gấp 3 - 4 lần so với năm 2006, vào khoảng 250 tỷ đồng Việt Nam.

    • Tập trung xây dựng KHAHOMEX trở thành một trong những thương hiệu mạnh trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh – dịch vụ bất động sản




Каталог: cims -> 2018
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần khoáng sản quang anh
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phầN ĐẦu tư C. E. O hà Nội, tháng 09 năm 2014
cims -> Công ty cổ phầN ĐẦu tư nam khang
cims -> Công ty cổ phầN …
cims -> Uỷ ban chứng khoán nhà NƯỚc cấp chứng nhậN ĐĂng ký phát hành cổ phiếu chỉ CÓ nghĩa là việC ĐĂng ký phát hành cổ phiếU ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh củA pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa cổ phiếU
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Sở giao dịch chứng khoán cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ ĐƯỢc thực hiện theo các qui đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần nhựa và MÔi trưỜng xanh an pháT
2018 -> Ban tổ chức báN ĐẤu giá CỔ phần của tổng công ty đẦu tư VÀ kinh doanh


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2019
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương