Uòy ban chýìng khoaìn nhaì NÝÕìc châìp thuâòN ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìn chiò coì nghiþa laì viêòC ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìN ÐAÞ thýòc hiêòn theo caìc quy ðIònh cuòA phaìp luâòt liên quan maì không haìm yì ÐAÒm baòo giaì triò cuòa


I)CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CỔ PHIẾU CHÀO BÁN



tải về 0.92 Mb.
trang2/12
Chuyển đổi dữ liệu21.12.2018
Kích0.92 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

I)CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CỔ PHIẾU CHÀO BÁN




  1. Rủi ro về kinh tế:

Tốc độ phát triển kinh tế của Việt Nam cũng như trên trên thế giới là nhân tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu tiêu thụ sản phẩm của Công ty. Kinh tế tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng sức mua của người tiêu dùng và ngược lại. Mặt hàng kinh doanh của Công ty chủ yếu là các sản phẩm xuất khẩu, căn hộ chung cư và cho thuê văn phòng làm việc, do đó sẽ chịu ảnh hưởng rất nhiều vào tình hình kinh tế trong nước cũng như trên thế giới.

Trong lĩnh vực kinh doanh – dịch vụ bất động sản, kinh tế tăng trưởng nhanh sẽ tác động đến tốc độ phát triển của Thành phố, thu hút vốn đầu tư tăng kể cả trong nước và nước ngoài, đặc biệt là đầu tư trực tiếp, tạo ra nhiều việc làm, làm tăng nhu cầu về thuê văn phòng làm việc, đặc biệt là những văn phòng gần trung tâm thành phố, thuận lợi về giao thông và môi trường hoạt động. Ngược lại, khi nền kinh tế bị đình đốn, chắc chắn nhu cầu về văn phòng cho thuê sẽ giảm, tính cạnh tranh về giá cả và chất lượng sẽ tăng lên, từ đó tác động không ít đến doanh thu và lợi nhuận dự kiến mà dự án đã đề ra.

  1. Rủi ro về luật pháp:

Công ty KHAHOMEX là Công ty cổ phần được niêm yết tại TTGDCK TP.HCM, do đó, hoạt động của Công ty chịu ảnh hưởng rất nhiều từ những văn bản pháp luật liên quan đến chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Ngoài ra, các sản phẩm của Công ty chủ yếu là xuất khẩu, bán căn hộ chung cư và cho thuê văn phòng làm việc, do đó, Công ty sẽ chịu ảnh hưởng rất nhiều từ những thay đổi của các chính sách, văn bản pháp luật có liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu và hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn hiện nay, hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, các chính sách về thị trường bất động sản tuy có nhiều, nhưng lại chưa toàn diện và thiếu đồng bộ. Điều này cũng ảnh hưởng nhất định đến quá trình đầu tư, xây dựng, triển khai và khai thác các dự án đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

  1. Rủi ro đặc thù:





  • Rủi ro về thị trường:

Các sản phẩm của Công ty chịu sự cạnh tranh rất lớn từ các công ty trong nước và từ các nước trong khu vực.

Đối với ngành chế biến lâm sản, rủi ro chính là nguyên liệu đầu vào. Đối với nguyên liệu gỗ, chủ yếu là nhập khẩu, còn các phụ liệu thì Công ty mua ở thị trường trong nước. Khi có những tác động về giá cả thị trường (như giá xăng dầu tăng, các loại vật liệu cơ bản tăng) thì cũng ảnh hưởng đến đầu vào trong sản xuất.

Việc tham gia vào thị trường kinh doanh bất động sản sẽ khiến cho Công ty phải đối mặt với những rủi ro xảy ra trong thị trường này. Hiện nay, việc xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư, các nhà kinh doanh địa ốc, đồng thời đây cũng là chủ trương khuyến khích của thành phố, từ đó tạo ra khả năng cạnh tranh ngày càng cao. Vì vậy, nếu xây dựng cao ốc văn phòng mà không nghiên cứu kỹ lưỡng nhu cầu, các đối thủ cạnh tranh, không nâng cao chất lượng quản lý, phục vụ và tính thẩm mỹ của công trình sẽ ảnh hưởng đến khả năng thu hút khách hàng, hiệu suất cho thuê giảm, gây tác động trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của Công ty.


  • Rủi ro về lạm phát và tỷ giá:

Trong lĩnh vực sản xuất, doanh thu xuất khẩu chiếm phần lớn trong tổng doanh thu sản xuất của Công ty nên việc thay đổi về tỷ giá và lạm phát sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến lợi nhuận cũng như tình hình tài chính của Công ty. Nếu lạm phát và tỷ giá Việt Nam đồng so với Đô la Mỹ tăng, sẽ khiến cho Công ty thu được nhiều tiền đồng Việt Nam hơn. Nếu tỷ giá VN đồng so với Đô la Mỹ giảm, sẽ khiến cho Công ty thu ít tiền Việt Nam hơn. Khi tỷ giá hối đoái tăng làm tăng chi phí nhập khẩu nguyên liệu thì đồng thời doanh thu đồng VN cũng tăng với giá trị cao hơn do tỷ giá hối đoái tăng. Như vậy, trong trường hợp giảm phát và tỷ giá hối đoái giảm, đòi hỏi Công ty phải có kế hoạch điều hành hoạt động kinh doanh xuất nhập khẩu hợp lý để có thể giảm thiểu ảnh hưởng của việc biến động tỷ giá và lạm phát.

Ngoài ra, đối với Dự án Cao ốc Văn phòng 56 Bến Vân Đồn, việc lạm phát và tỷ giá hối đoái tăng có khả năng làm tăng giá các loại vật tư, nguyên liệu, vật liệu, trang thiết bị xây lắp công trình, dẫn tới tổng mức đầu tư tăng, làm tăng giá thành công trình. Vì thế, ngoài khoản chi phí dự phòng 10% áp dụng cho dự án đề phòng rủi ro này, còn đòi hỏi Công ty phải có kế hoạch điều hành, quản lý Dự án một cách chặt chẽ, hợp lý và tiết kiệm để có thể giảm thiểu ảnh hưởng của việc biến động tỷ giá và lạm phát.




  • Rủi ro về nhân sự:

Sản phẩm lâm sản chế biến của Công ty là những sản phẩm đòi hỏi phải có một lượng lớn lao động. Do đó, rủi ro về thiếu hụt nhân lực luôn thường trực. Tuy nhiên, Công ty luôn có sự chuẩn bị để giảm thiểu rủi ro này bằng cách áp dụng các chính sách, chế độ lương thưởng hợp lý cho các lao động, tuyển dụng lao động thường xuyên, đào tạo nâng cao trình độ lực lượng lao động. Trong quản lý cao ốc văn phòng, Công ty vẫn chưa có nhiều kinh nghiệm, đòi hỏi phải có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng, tuyển dụng nhân sự có chất lượng để nâng cao tính chuyên nghiệp trong quản lý và điều hành sau dự án.
  1. Rủi ro của đợt chào bán, của dự án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán:

Công ty có nhu cầu chào bán thêm cổ phiếu để phục vụ cho dự án cao ốc văn phòng cho thuê trong thời điểm mà giá cả cổ phiếu trên thị trường giao dịch có nhiều biến động khôn lường. Sự trồi sụt chỉ số VN-Index nói chung và giá cả cổ phiếu KHA trong thời gian Công ty xây dựng dự án này có thể sẽ ảnh hưởng đến đợt chào bán như: Nếu như giá thị trường của cổ phiếu KHA sụt giảm nhiều, sẽ không đạt được tổng giá trị chào bán như dự kiến, và để có đủ khả năng tài chính tài trợ cho dự án, mức vay ngân hàng sẽ tăng lên, chi phí đầu tư cao hơn và hiệu quả sẽ sút giảm hơn so với dự kiến.

Tuy nhiên, trong trường hợp không đạt được mức chào bán tối thiểu, Công ty cũng có thể kéo dài đợt chào bán riêng lẻ cho cổ đông chiến lược mà vẫn không ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án vì thời gian xây dựng dự án dự kiến kéo dài trong 2 năm, chi phí sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán vào dự án không phải chi ngay cùng một lúc, mà theo tiến độ thi công công trình. Đây là những rủi ro mà Công ty đã lường trước để có thể giảm thiểu những ảnh hưởng bất lợi từ rủi ro này trong quá trình triển khai dự án.


Каталог: cims -> 2018
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần khoáng sản quang anh
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phầN ĐẦu tư C. E. O hà Nội, tháng 09 năm 2014
cims -> Công ty cổ phầN ĐẦu tư nam khang
cims -> Công ty cổ phầN …
cims -> Uỷ ban chứng khoán nhà NƯỚc cấp chứng nhậN ĐĂng ký phát hành cổ phiếu chỉ CÓ nghĩa là việC ĐĂng ký phát hành cổ phiếU ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh củA pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa cổ phiếU
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Sở giao dịch chứng khoán cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ ĐƯỢc thực hiện theo các qui đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần nhựa và MÔi trưỜng xanh an pháT
2018 -> Ban tổ chức báN ĐẤu giá CỔ phần của tổng công ty đẦu tư VÀ kinh doanh


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2019
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương