Uòy ban chýìng khoaìn nhaì NÝÕìc châìp thuâòN ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìn chiò coì nghiþa laì viêòC ÐÃng kyì phaìt haình chýìng khoaìN ÐAÞ thýòc hiêòn theo caìc quy ðIònh cuòA phaìp luâòt liên quan maì không haìm yì ÐAÒm baòo giaì triò cuòa


Tài sản (Những nhà xưởng, tài sản thuộc sở hữu của Công ty (đến thời điểm 31/12/2006)



tải về 0.92 Mb.
trang10/12
Chuyển đổi dữ liệu21.12.2018
Kích0.92 Mb.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

13. Tài sản (Những nhà xưởng, tài sản thuộc sở hữu của Công ty (đến thời điểm 31/12/2006)




13.1 Nhà xưởng:





  1. Xí nghiệp May Khánh Hội :

Địa chỉ: 56 Bến Vân Đồn và 20/57 Nguyễn Trường Tộ, Quận 4, TP.HCM với diện tích 3.074 m2.

Hiện mặt bằng này đang chuẩn bị cho Dự án xây dựng Cao ốc Văn phòng cho thuê.




  1. Xí nghiệp May Da Khánh Hội:

Địa chỉ: 360 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM, bao gồm 3 phân xưởng:

    • Phân xưởng 1: Số 360D Bến Vân Đồn, Quận 4 với diện tích 3.500 m2: Chuẩn bị cho Dự án Trường Mầm Non Sao Mai.

    • Phân xưởng 2: Số 360A Bến Vân Đồn, Quận 4 với diện tích 3.414 m2: Đang tiến hành xây dựng Chung cư Khánh Hội 2

    • Phân xưởng 3: Số 360 Bến Vân Đồn, Quận 4 với diện tích 3.500 m2: Đang chuẩn bị lập dự án đầu tư xây dựng Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê (2009-2011).

    • Câu lạc bộ công nhân: Số 360G Bến Vân Đồn, Quận 4 với diện tích 772 m2, đang chuẩn bị hợp tác với Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 xây dựng Chung cư Khánh Hội 3.




  1. Xí nghiệp Giầy Khánh Hội B:

Địa chỉ: 360B Bến Vân Đồn, Q4, TP.HCM với diện tích 5.781m2.

Hiện mặt bằng hiện đã chuyển sang bất động sản đầu tư và đang cho thuê làm nhà kho. Dự kiến sẽ cải tạo làm nhà để xe với quy mô 4 tầng với sự đồng ý của Quận.




  1. Xí nghiệp Chế biến thực phẩm Quận 4 :

Địa chỉ: 22 Tôn Thất Thuyết , Q4, TP.HCM với diện tích 711m2.


  1. Xí nghiệp Chế biến Lâm sản Khánh Hội :

Địa chỉ: Ấp Bình Phước B, xã Bình Chuẩn, Huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương với diện tích 3,7 ha bao gồm 3 phân xưởng.

13.2 Tài sản cố định hữu hình :


Đơn vị tính : đồng

STT

Loại tài sản

Nguyên giá

Giá trị còn lại

1

Nhà xưởng, vật kiến trúc

14.559.978.785

10.303.941.766

2

Máy móc thiết bị

14.883.532.157

8.943.175.218

3

Phương tiện vận tải

541.648.818

202.602.163

4

Dụng cụ quản lý

524.163.688

53.399.774

5

Tài sản khác

2.662.055.567

1.282.168.820




Tổng cộng

33.171.379.015

20.785.287.741


13.3 Tài sản cố định vô hình :


Đơn vị tính : đồng

STT

Loại tài sản

Nguyên giá

Giá trị còn lại

1

Quyền sử dụng đất

5.957.126.000

5.609.127.992

2

Phần mềm kế toán

204.821.000

63.230.578




Tổng cộng

6.161.947.000

5.672.358.570


13.4 Bất động sản đầu tư :


Đơn vị tính : đồng

STT

Loại tài sản

Nguyên giá

Giá trị còn lại

1

Nhà

32.594.925.104

16.344.184.024

2

Nhà và quyền sử dụng đất

12.575.340.416

12.510.728.215




Tổng cộng

45.170.265.520

28.854.912.239


14. Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức năm tiếp theo:





Chỉ tiêu



ĐVT

Năm 2007

Năm 2008

Số tiền

%+/- so với 2006

Số tiền

%+/- so với 2007

Vốn chủ sở hữu BQ

Tỷ đồng

180,22

+ 71,94%

260,67

+ 44,64%

Vốn điều lệ BQ

Tỷ đồng

130,75

+ 100,00%

130,75

0%

Doanh thu thuần

Tỷ đồng

152,00

+ 13,98%

310,00

+ 103,95%

Lợi nhuận trước thuế

Tỷ đồng

18,00

+ 27,88%

42,00

+ 133,33%

Thuế TNDN

Tỷ đồng

3,60

+ 140,16%

8,40

+ 133,33%

Lợi nhuận sau thuế

Tỷ đồng

14,40

+ 14,49%

33,60

+ 133,33%

Tỷ lệ Lợi nhuận sau thuế / Doanh thu thuần

%

9,47%

+ 0,04%

10,84%

+ 1,37%

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu

%


7,99%

- 4,01%

15,84%

+ 4,90%

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ BQ

%

11,01%

- 8,23%

25,70%

+ 14,68%

Cổ tức

%

6% - 10%




15%




Ghi chú:

+ Năm 2005 – 2006: Công ty được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất là 20%, còn 10%.

+ Từ năm 2007 đến 2010: Chịu thuế suất thuế TNDN ưu đãi là 20% cho toàn bộ các hoạt động.

+ Vốn chủ sở hữu bình quân và vốn điều lệ bình quân, xin xem mục 14.3 Thuyết minh vốn chủ sở hữu dự kiến 2007-2008 (trang 41)

Những căn cứ để đạt được kế hoạch và cổ tức nói trên:

14.1 Kế hoạch năm 2007:

Năm 2007 là năm Công ty chịu nhiều sức ép từ thị trường, từ khách hàng và phải chuyển đổi hầu như cơ bản các hoạt động sản xuất kinh doanh truyền thống của Công ty. Chính vì thế, lãnh đạo Công ty quyết tâm củng cố nội lực của đơn vị, vượt qua thử thách để tiếp tục phát triển trong những năm sau.


KẾ HOẠCH SXKD NĂM 2007
+ Tổng doanh thu: 152 tỷ đồng

Trong đó:

- Sản xuất: 80 tỷ đồng

- Kinh doanh: 60 tỷ đồng

- Bất động sản: 12 tỷ đồng

+ Lợi nhuận trước thuế: 18 tỷ đồng

+ Cổ tức: 6% - 10% năm


    1. Mục tiêu năm 2007: Hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty đang chuyển sang cơ cấu dịch vụ - kinh doanh bất động sản. Phần sản xuất truyền thống tập trung củng cố và nâng cao năng lực sản xuất 02 ngành hàng chế biến lâm sản và chế biến thực phẩm đạt chỉ tiêu đề ra. Trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, ngoài việc khai thác, cho thuê các mặt bằng hiện hữu, Công ty sẽ tập trung xây dựng các công trình như sau:

  1. Tiếp tục xây dựng Chung cư Khánh Hội 2, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 10/2008;




  1. Công trình Trường Mầm non Sao Mai 1 (dự kiến khởi công vào tháng 7/2007, hoàn thành vào đầu năm 2008) với quy mô 1 trệt, 2 lầu với 10 phòng học, 1 hồ bơi và 4 phòng chức năng (nhạc, họa, vi tính, thể dục) theo đúng tiêu chuẩn của Bộ Giáo dục;




  1. Triển khai dự án công trình Chung cư Khánh Hội 3 tại số 360G Bến Vân Đồn. Đây là dự án hợp tác với Cty Dịch vụ Công ích Quận 4 trên diện tích 1.700 m2 do Công ty KHAHOMEX làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ làm xong thủ tục để khởi công vào tháng 10/2007 và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 10/2009.




  1. Dự án Cao ốc Văn phòng cho thuê 56 Bến Vân Đồn: Vị trí cao ốc nằm đối diện với Ngân hàng Ngoại thương TP.HCM và liền kề với Ngân hàng Công thương Chi nhánh 4 đang xây dựng. Đây là khu trung tâm tài chính theo quy hoạch của Quận 4. Dự kiến tháng 10/2007 khởi công và đến cuối năm 2009 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

Với 4 dự án quan trọng này, năm 2007 là năm bản lề để Công ty chuyển mạnh, mang tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Hiện nay, Công ty đang tiếp tục hoàn chỉnh các bộ phận thuộc Phòng Đầu tư như: Bộ phận thủ tục, bộ phận thiết kế, bộ phận kinh doanh nhà.


Trong lĩnh vực sản xuất, Xí nghiệp Chế biến Lâm sản cũng chuyển sang sản xuất các mặt hàng trang trí nội thất, chiếm tỷ trọng 70% tổng doanh thu trong năm 2007, đồng thời phục vụ cho các dự án của Công ty trong mảng nội thất bằng gỗ một cách chuyên nghiệp hơn.


    1. Biện pháp tổ chức thực hiện :




      • Tăng cường biện pháp quản lý sản xuất ở các xí nghiệp để tăng năng suất lao động, tiết kiệm chi phí và hạ giá thành sản phẩm đảm bảo sức cạnh tranh và đạt hiệu quả kinh tế đề ra. Cụ thể:

        • Củng cố bộ máy quản lý các phân xưởng, các tổ chức sản xuất để đủ sức thực hiện nhiệm vụ kế hoạch đề ra.

        • Duy trì và cải tiến hệ thống quản lý chất lượng CoC để đảm bảo ổn định chất lượng và thoả mãn nhu cầu của khách hàng.

        • Thường xuyên tổ chức các lớp đào tạo ngắn ngày trong công nhân để nâng cao trình độ tay nghề trong công nhân. Tiền lương, tiền thưởng gắn liền với hiệu quả và năng suất lao động của mỗi công nhân, tổ sản xuất, phân xưởng.

        • Trong đầu tư các dự án, tiết kiệm các chi phí, không lãng phí, không tham ô. Các ban quản lý dự án phải điều hành các dự án một cách chặt chẽ, đúng quy trình, đúng thủ tục trong xây dựng cơ bản. Đào tạo cán bộ quản lý điều hành sau dự án để đưa vào hoạt động có hiệu quả và quản lý khoa học.

      • Tăng cường công tác quản lý tài chính, phát huy hiệu quả đồng vốn đầu tư và đưa vào sản xuất kinh doanh. Có kế hoạch huy động vốn, vay vốn đáp ứng về tài chính cho các dự án.


14.2 Kế hoạch 2008:

Trong năm 2008, dự kiến mức doanh thu tăng + 104%, lợi nhuận sau thuế tăng +127% so năm 2007, tập trung vào khai thác dịch vụ bất động sản, dịch vụ tài chính và văn phòng cho thuê. Doanh thu và lợi nhuận năm 2008 dự kiến tăng cao là do Dự án Chung cư cao tầng Khánh Hội 2 hoàn thành và đưa vào kinh doanh với khoảng 70% căn hộ dự kiến bán ra, tạo đà cho sự phát triển bền vững của Công ty khi Dự án Cao ốc Văn phòng cho thuê tại số 56 Bến Vân Đồn hoàn thành vào năm 2009.

Ngoài việc chuyển hướng sang thị trường bất động sản, Công ty sẽ phát triển mạnh về dịch vụ như cao ốc văn phòng kết hợp Trung tâm thương mại (hoặc căn hộ cho thuê), cho thuê kho tàng, nhà xưởng, dịch vụ giao nhận ngoại thương, v.v … để tạo nguồn thu lâu dài cho Công ty.

Cụ thể, Công ty tập trung triển khai các dự án sau:

- Toà nhà Văn phòng cho thuê số 92-94-96 Nguyễn Tất Thành: Diện tích mặt bằng này chỉ có 300m2, Công ty sẽ thương thảo để mua các căn hộ liền kề, mở rộng diện tích lên khoảng 600m2 để đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê tại khu vực này. Trong điều kiện đàm phán thuận lợi, có thể khởi công vào Quý IV/2008 và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2010.

- Chung cư Khánh Hội 4: Đang trong quá trình xin dự án chỉnh trang đô thị của UBND Quận 4 để tham gia giải tỏa, thực hiện chính sách tái định cư bằng quỹ nhà của Chung cư Khánh Hội 2 (130 căn hộ) để tạo quỹ đất cho việc xây dựng dự án này.

- Cải tạo mặt bằng Xí nghiệp Giầy Khánh Hội B để làm nhà để xe, tại số 360B Bến Vân Đồn với diện tích đất là 5.780 m2, nhưng sau khi quy hoạch làm đường giao thông chung quanh thì còn khoảng 3.000 m2 đất xây dựng. Hiện trạng của Xí nghiệp là nhà xưởng có diện tích trệt là 2.800m2 (70m x 40m) và 1 tầng lầu, sẽ cải tạo thành 1 trệt 3 lầu làm nhà đậu xe với tổng diện tích khoảng 10.000 m2 -11.000 m2 phục vụ cho 8 chung cư ở khu vực này. Đây là dịch vụ sẽ thu được lợi nhuận ngay trong năm 2009.
Nếu hoàn thành được các dự án nêu trên, Công ty sẽ trở thành công ty mạnh trên lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trong quá trình phát triển, Công ty cũng sẽ có những cơ hội hợp tác, liên doanh đầu tư với các đối tác mới trong quá trình mở rộng thị trường kinh doanh.




14.3 Thuyết minh vốn chủ sở hữu dự kiến 2007-2008:


Đơn vị tính: tỷ đồng

CHỈ TIÊU

NĂM 2007

NĂM 2008

1. Dự kiến lợi nhuận sau thuế

14,400

33,600

2. Phân phối lợi nhuận







+ Chi cổ tức

7,840

19,613

+ Trích quỹ khen thưởng, phúc lợi

1,440

3,360

+ Quỹ thuộc vốn chủ sở hữu

5,040

10,080

+ Quỹ khen thưởng BĐH và dự phòng thuế TNDN

0,08

0,547

3. Vốn chủ sở hữu

 

 

+ Đầu kỳ

104,805

255,626

+ Tăng trong kỳ

150,821

10,080

- Từ các quỹ thuộc vốn chủ sở hữu

5,040

10,080

- Từ phát hành thêm cổ phiếu

145,781

 

+ Số cuối kỳ

255,626

265,706

Ghi chú:

      • Vốn chủ sở hữu đầu kỳ năm 2007 là số cuối kỳ năm 2006 theo Báo cáo tài chính năm 2006 đã được kiểm toán.

Tăng trong kỳ từ phát hành thêm cổ phiếu dự kiến chào bán lần này là: 145,781 tỷ, mệnh giá 65,372 tỷ.

      • Vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự kiến năm 2007 là 255,626 tỷ, bình quân trong năm là 180,22 tỷ.

      • Vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự kiến năm 2008 là 265,706 tỷ, bình quân trong năm là 260,66 tỷ.




Каталог: cims -> 2018
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần khoáng sản quang anh
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phầN ĐẦu tư C. E. O hà Nội, tháng 09 năm 2014
cims -> Công ty cổ phầN ĐẦu tư nam khang
cims -> Công ty cổ phầN …
cims -> Uỷ ban chứng khoán nhà NƯỚc cấp chứng nhậN ĐĂng ký phát hành cổ phiếu chỉ CÓ nghĩa là việC ĐĂng ký phát hành cổ phiếU ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh củA pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa cổ phiếU
cims -> Sở giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Sở giao dịch chứng khoán cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ ĐƯỢc thực hiện theo các qui đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị CỦa chứng khoáN
cims -> Bản cáo bạch công ty cổ phần nhựa và MÔi trưỜng xanh an pháT
2018 -> Ban tổ chức báN ĐẤu giá CỔ phần của tổng công ty đẦu tư VÀ kinh doanh


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12


Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2019
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương