QUY ĐỊNH KỸ THUẬT 2.1Yêu cầu về đơn vị ở

2.1.4Các quy định về sử dụng đất đơn vị ở như sau:

• 
  Diện tích đất đơn vị ở tối thiểu là 8m²/người. Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình của toàn đô thị không lớn hơn 50m²/người. Trường hợp đặc biệt (đô thị du lịch, đô thị miền núi, đô thị có điều kiện khí hậu đặc biệt, điều kiện tự nhiên đặc biệt...) phải có luận cứ để lựa chọn chỉ tiêu thích hợp;
  
• 
  Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu phải đạt 2m²/người, trong đó đất cây xanh trong nhóm nhà ở tối thiểu phải đạt 1m²/người;
  
• 
  Đất công trình giáo dục mầm non và phổ thông cơ sở tối thiểu phải đạt 2,7m²/người;
  
• 
  Đất giao thông trong đơn vị ở tuân thủ quy định tại phần quy hoạch giao thông trong quy chuẩn này;
  
• 
  Đất các khu vực sử dụng đa chức năng, được quy đổi ra loại đất tương ứng.
  

2.2Yêu cầu về các công trình dịch vụ đô thị

• 
  Các công trình dịch vụ đô thị phục vụ trong đơn vị ở (trường học, chợ…) cần đảm bảo bán kính phục vụ không quá 500m. Riêng đối với khu vực có địa hình phức tạp, bán kính phục vụ của các loại công trình này không quá 1,0km.
  
• 
  Các công trình dịch vụ khác trong đô thị phải phù hợp với cấu trúc đô thị và có mối liên kết với các khu chức năng khác trong đô thị.
  
• 
  Chiều cao công trình phải tuân thủ quy chuẩn QCVN 06:2010/BXD;
  
• 
  Đối với khu vực có quy mô dân số từ 20.000 người trở lên, cần bố trí ít nhất 01 trường phổ thông trung học.
  

Bảng 2.: Quy định về quy mô tối thiểu của các công trình dịch vụ đô thị cơ bản (*)

Loại công trình	Cấp quản lý	Chỉ tiêu sử dụng công trình tối thiểu			Chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu
		Đơn vị tính	Chỉ tiêu		Đơn vị tính	Chỉ tiêu
1. Giáo dục
a. Trường mầm non	Đơn vị ở	chỗ/1.000 người	50		m2/1 chỗ	15
b. Trường tiểu học	Đơn vị ở	chỗ/1.000 người	65		m2/1 chỗ	15
c. Trường trung học cơ sở	Đơn vị ở	chỗ/1.000 người	55		m2/1 chỗ	15
d. Trường trung học phổ thông	Đô thị	chỗ/1.000 người	40		m2/1 chỗ	15
2. Y tế
a. Trạm y tế	Đơn vị ở	trạm/đơn vị ở		1	m2/trạm	500
b. Phòng khám đa khoa	Đô thị	công trình/đô thị		1	m2/trạm	3.000
c. Bệnh viện đa khoa	Đô thị	giường/1000 người		4	m2/giường bệnh	100
d. Nhà hộ sinh	Đô thị	giường/1000 người		0,5	m2/giường	30
3. Thể dục thể thao công cộng
a. Sân luyện tập	Đơn vị ở				m2/người ha/công trình	0,5 0,3
b. Sân thể thao cơ bản	Đô thị				m2/người ha/công trình	0,6 1,0
c. Sân vận động	Đô thị				m2/người ha/công trình	0,8 2,5
d. Trung tâm TDTT	Đô thị				m2/người ha/công trình	0,8 3,0
4. Văn hoá công cộng (**)
a. Thư viện	Đô thị				ha/công trình	0,5
b. Bảo tàng	Đô thị				ha/công trình	1,0
c. Triển lãm	Đô thị				ha/công trình	1,0
d. Nhà hát	Đô thị	số chỗ/ 1000người		5	ha/công trình	1,0
e. Cung văn hoá	Đô thị	số chỗ/ 1000người		8	ha/công trình	0,5
g. Rạp xiếc	Đô thị	số chỗ/ 1000người		3	ha/công trình	0,7
h. Cung thiếu nhi	Đô thị	số chỗ/ 1000người		2	ha/công trình	1,0
5. Chợ dân sinh	Đơn vị ở Đô thị	công trình/đơn vị ở		1	ha/công trình	0,2 1,0

CHÚ THÍCH:

(*) Các công trình dịch vụ công cộng khác được tính toán theo nhu cầu của đô thị;

(**) Các chức năng được khuyến khích hợp bố trí kết hợp trong một công trình hoặc cụm công trình.

Каталог: wp-content -> uploads -> 2016
2016 -> []
2016 -> Câu chuyện cuối năM

Поделитесь с Вашими друзьями: