­­ SỞ giao dịch chứng khoán hà NỘi cấP ĐĂng ký niêm yết chứng khoán chỉ CÓ nghĩa là việC niêm yết chứng khoáN ĐÃ thực hiện theo đÚng các quy đỊnh của pháp luật liên quan mà không hàM Ý ĐẢm bảo giá trị chứng khoáN


NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH



tải về 1.08 Mb.
trang3/10
Chuyển đổi dữ liệu22.12.2018
Kích1.08 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH


  1. Tổ chức niêm yết

Ông: Lương Ngọc Lân Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị

Ông: Hoàng Hữu Tâm Chức vụ: Tổng Giám đốc

Ông: Nguyễn Công Thành Chức vụ: Kế toán trưởng

Ông: Phạm Tiến Đạt Chức vụ: Trưởng ban kiểm soát

Chúng tôi đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực tế mà chúng tôi được biết, hoặc đã điều tra, thu thập một cách hợp lý.


  1. Tổ chức tư vấn

Bà: Nguyễn Thanh Hương Chức vụ: Giám đốc Khối dịch vụ Ngân hàng đầu tư

Giấy ủy quyền của Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn số 29/2008/UQ-SSI ngày 01 tháng 10 năm 2008.



Bản cáo bạch này là một phần của hồ sơ đăng ký niêm yết do Chi nhánh Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn tại Hà Nội tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn với Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trên Bản cáo bạch này đã được thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số liệu do Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam cung cấp.
  1. CÁC KHÁI NIỆM


    • UBCKNN

    Uỷ ban Chứng khoán Nhà Nước

    • SGDCKHN

    Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội

    • TTCK

    Thị trường chứng khoán

    Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam

    • ĐHĐCĐ

    Đại hội đồng cổ đông

    • HĐQT

    Hội đồng Quản trị

    • BKS

    Ban kiểm soát

    • BGĐ

    Ban Giám đốc

    • Tổ chức tư vấn

    Chi nhánh Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn tại Hà Nội – SSI

    • Giấy CNĐKKD

    Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

    • Điều lệ Công ty

    Điều lệ Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam

    • TSCĐ

    Tài sản cố định

    • Thuế TNDN

    Thuế thu nhập doanh nghiệp

    • CBCNV

    Cán bộ công nhân viên

    • SXKD

    Hoạt động sản xuất kinh doanh
  2. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT


  1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển

    1. Tên, địa chỉ của tổ chức niêm yết

  • Tên gọi: Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam

  • Tên giao dịch quốc tế: Petro Vietnam Finance Land Joint Stock Company

  • Tên viết tắt: PVFC Land

  • Địa chỉ: Số 9, nhà CT5, khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

  • Điện thoại: 04. 3785 5650 Fax: 04. 3785 5424

  • Mã số thuế: 0102293517

  • Logo:

  • Website: http://www.pvfc-land.com.vn Email: pvfc-land@pvfc.com.vn

  • Vốn điều lệ : 500.000.000.000 VNĐ (năm trăm tỷ đồng).

  • Ngày 21/9/2009: Công ty chính thức trở thành Công ty đại chúng

    1. Ngành nghề kinh doanh chính

Căn cứ Giấy chứng nhận ĐKKD số 0102293517 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 15 tháng 06 năm 2007 và thay đổi lần 6 ngày 19 tháng 05 năm 2010, ngành nghề kinh doanh chính của Công ty bao gồm:

- Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản, đấu giá động sản, quảng cáo bất động bất sản, quản lý bất động sản;



  • Kinh doanh vất tư thiết bị phục vụ cho các công trình xây dựng, trang thiết bị nội, ngoại thất, cấp thoát nước, môi trường, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cơ sở;

  • Tư vấn xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, môi trường ( không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình);

  • Tổng thầu EPC các công trình công nghiệp, dân dụng, hạ tàng kỹ thuạt, môi trường;

  • Thăm dò khai thác, chế biến khoáng sản (Trừ loại khoáng sản Nhà nước cấm);

  • Mua bán, xuất nhập khẩu khoáng sản, vật tư, thiết bị nguyên phụ liệu và các hoạt động dịch vụ khác phục vụ khai thác, chế biến khoáng sản;

  • Kinh doanh điện năng;

  • Kinh doanh bất động sản;

  • Xây dựng các dự án nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, siêu thị, khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, làng du lịch;



  • Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản (Không bao gồm dịch vụ giảm định hàng hóa; định giá tài sản thuộc thẩm quyền của Nhà nước), sàn giao dịch bất động sản và các dịch vụ khác.

    1. Quá trình hình thành và phát triển

Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam. Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) được thành lập trong quá trình hình thành và phát triển mô hình Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) - một định chế tài chính lớn thuộc Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam.

Các mốc tăng trưởng đáng kể từ khi thành lập đến nay:

  • Thành lập 15/06/2007 với tổng số vốn điều lệ: 500 tỷ.

  • Tổng số nhân sự hiện nay 143 CBCNV trong đó số lượng cán bộ có trình độ Đại học và trên đại học chiếm 80% tổng số.

  • Năm 2007: Thành lập chi nhánh Công ty tại Thanh Hóa và chi nhánh Công ty tại Tp Hồ Chí Minh.

  • Năm 2009: Thành lập 04 Ban quản lý dự án.

  • Tại Hà Nội: Ban quản lý dự án Khu đô thị dầu khí Đức Giang, Ban quản lý dự án Nam An Khánh và Ban chuẩn bị dự án 160 Trần Quang Khải.

  • Tại Hải Phòng: Thành lập Ban quản lý dự án Trụ sở văn phòng PVFC.

  • Tháng 7/2009: Thành lập Sàn giao dịch PVFC Land tại Hà Nội.

Mục tiêu chiến lược của Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nàm là xây dựng Công ty trở thành doanh nghiệp BĐS mạnh của Tập đoàn Dầu khí, là Công ty kinh doanh BĐS hàng đầu ở Việt Nam. Dựa vào nền tảng vững mạnh của công ty mẹ, chính sách hội nhập của nền kinh tế Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của nhu cầu nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí và thể thao, PVFC Land sẽ trở thành một Công ty về Bất động sản mạnh cả về quy mô vốn, công nghệ đầu tư và xây dựng các dự án, khả năng hợp tác với các đối tác trong nước và quốc tế, khả năng cạnh tranh cao trên thị trường BĐS. Với năng lực của PVFC Land trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và năng lực tài chính của PVFC, PVFC Land đang đầu tư nhiều dự án tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các địa phương trong cả nước.

Tại thời điểm thành lập Công ty, Tổng Công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam là cổ đông sáng lập đồng thời là cổ đông lớn của Công ty (nắm giữ 5.500.000 cổ phần chiếm 11 % vốn điều lệ của Công ty). Theo chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, ngày 20/11/2009 Hội đồng quản trị Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam đã có Quyết định số 8080/QĐ-TCDK-HĐQT thông qua về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Tổng Công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam cho Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam. Căn cứ theo quyết định trên, việc chuyển nhượng đã diễn ra vào ngày 31/03/2010 theo Nghị quyết ĐHĐCĐ của Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam ngày 07/12/2009. Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam trở thành cổ đông sáng lập, cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam và chịu các hạn chế chuyển nhượng theo Luật Doanh nghiệp và hạn chế chuyển nhượng khi cổ phiếu của Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán.



Các thành tựu đã đạt được:

  • Năm 2007: đạt danh hiệu Tập thể lao động giỏi của Tổng Công ty tài chính dầu khí Việt Nam trao tặng.




  • Năm 2008: đạt danh hiệu Tập thể lao động giỏi của Tổng Công ty tài chính dầu khí Việt Nam trao tặng.






  • Năm 2009: đạt danh hiệu Tập thể lao động xuất sắc của Tổng Công ty tài chính dầu khí Việt Nam trao tặng.









  1. Cơ cấu tổ chức Công ty

  • Trụ sở chính:

    Địa chỉ: Số 9, nhà CT5, khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 04. 3 785 5650 Fax: 04. 3 785 5424

    Email: pvfc-land@pvfc-land.com.vn


  • Chi nhánh Thanh Hóa

    Địa chỉ: 38, Lê Lợi, TP Thanh Hóa

    Điện thoại: 037. 372 7168 Fax: 037. 372 7168

    Email: thanhhoa@pvfc-land.com.vn


  • Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: Lầu 18, Tòa nhà Petro Vietnam Tower, số 1-5 Lê Duẩn, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 08. 391 07566 Fax: 08. 391 07566



    Email: hochiminh@pvfc-land.com.vn



  1. Cơ cấu bộ máy quản lý công ty



    Đại hội đồng cổ đông

Đại hội đồng Cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Công ty, quyết định các vấn đề lớn về tổ chức hoạt động, sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển… của Công ty theo quy định của Điều lệ. Đại hội đồng cổ đông bầu ra Hội đồng Quản trị và Ban Kiểm soát là cơ quan thay mặt Đại hội đồng cổ đông quản lý Công ty giữa hai kỳ đại hội.



    Hội đồng quản trị

Hoạt động kinh doanh và các công việc của Công ty phải chịu sự quản lý hoặc chỉ đạo thực hiện của Hội đồng Quản trị. Hội đồng Quản trị là cơ quan có đầy đủ quyền hạn theo quy định của Pháp luật và Điều lệ công ty để thực hiện tất cả các quyền nhân danh Công ty, trừ những thẩm quyền thuộc về Đại hội đồng cổ đông. Danh sách thành viên HĐQT công ty bao gồm:

  • Ông Lương Ngọc Lân Chủ tịch HĐQT

  • Ông Hoàng Hữu Tâm Thành viên HĐQT

  • Ông Phạm Vũ Hoàng Thành viên HĐQT

  • Bà Nguyễn Thị Phương Thảo Thành viên HĐQT

  • Bà Lã Thị Lan Thành viên HĐQT



    Ban kiểm soát

Ban kiểm soát là tổ chức thay mặt cổ đông để kiểm soát tính hợp lý, hợp pháp trong quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh của Công ty. Danh sách thành viên Ban Kiểm soát của công ty bao gồm:

  • Ông Phạm Tiến Đạt Trưởng ban

  • Bà Đào Thị Thiên Hương Thành viên

  • Ông Hoàng Thanh Tùng Thành viên



    Ban Tổng Giám đốc

Ban Tổng Giám đốc bao gồm Tổng Giám đốc và các Phó Tổng Giám đốc. Tổng Giám đốc là người điều hành hoạt động của Công ty và chịu trách nhiệm trước Hội đồng Quản trị về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ được giao. Giúp việc cho Tổng Giám đốc là các Phó Tổng Giám đốc do Hội đồng Quản trị bổ nhiệm và miễn nhiệm. Phó Tổng Giám đốc là người giúp cho Tổng Giám đốc điều hành Công ty theo phân công và uỷ quyền của Tổng Giám đốc, chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc về các nhiệm vụ được phân công và giao quyền. Công ty hiện có 3 Phó Tổng Giám đốc. Danh sách Ban Tổng Giám đốc bao gồm:

  • Ông Hoàng Hữu Tâm Tổng Giám đốc

  • Ông Phạm Vũ Hoàng Phó Tổng Giám đốc

  • Ồng Nguyễn Khánh Trung Phó Tổng Giám đốc

  • Bà Nguyễn Thị Dung Phó Tổng Giám đốc



    Các phòng chức năng:

    Phòng tổ chức hành chính

Chức năng: Phòng Tổ chức Hành chính là phòng nghiệp vụ có chức năng tham mưu, giúp việc cho Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc trong việc chỉ đạo quản lý, điều hành hoạt động chung của Công ty bao gồm: Công tác tổ chức nhân sự, lao động tiền lương và chế độ chính sách, công tác pháp chế, công tác hành chính quản trị, văn thư lưu trữ, công tác thông tin, tin học và công tác thư ký, trợ lý cho Tổng Giám đốc và Hội đồng quản trị Công ty.

Nhiệm vụ: Công tác tổ chức nhân sự và công tác lao động tiền lương và chế độ chính sách bao gồm Nghiên cứu và đề xuất mô hình, cơ cấu tổ chức của Công ty cho phù hợp với yêu cầu hoạt động kinh doanh trong từng thời kỳ; Phối hợp các đơn vị trực thuộc dự thảo Quy chế phân cấp tổ chức hoạt động của các đơn vị trực thuộc; Đề xuất, tham mưu với Tổng Giám đốc Công ty về việc sử dụng, đánh giá, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, luân chuyển cán bộ; thực hiện công tác nhận xét cán bộ hàng năm, tổng hợp các báo cáo về đội ngũ cán bộ; Thực hiện công tác quản lý nguồn nhân lực theo đúng quyền hạn và trách nhiệm, bao gồm: tuyển dụng, tiếp nhận, điều động lao động, theo dõi sự biến động nhân sự trong toàn Công ty và quản lý hồ sơ cán bộ công nhân viên; Lập kế hoạch đào tạo ngắn, trung và dài hạn; tổ chức thực hiện kế hoạch đào tạo và theo dõi đánh giá kết quả học tập của cán bộ; Quản lý hợp đồng lao động, làm các thủ tục trình Tổng Giám đốc Công ty ký kết hợp đồng lao động với người lao động theo đúng các quy định của pháp luật và Công ty; Lập bảng lương, bảng quyết toán lương, thưởng hàng tháng, quý, năm cho toàn bộ cán bộ công nhân viên của Công ty và các chế độ khác, đảm bảo việc trả lương, trả thưởng cho các cán bộ công nhân viên theo đúng Quy chế, Quy định của Công ty và Nhà nước; quản lý tiền lương và thu nhập, lập các báo cáo định kỳ về lao động tiền lương, tính và thu thuế thu nhập cá nhân của người lao động;



    Phòng kinh tế kế hoạch

Chức năng: Phòng Kinh tế kế hoạch là phòng nghiệp vụ có chức năng tham mưu giúp việc cho Tổng giám đốc trong công tác: công tác kinh tế, công tác kế hoạch; tham gia quản lý và thực hiện đấu thầu; tham gia quản lý dự án đầu tư;

Nhiệm vụ: Nghiên cứu, xây dựng trình Tổng Giám đốc chiến lược phát triển, kế hoạch dài hạn, trung hạn và kế hoạch hàng năm của Công ty; Lập kế hoạch sản xuất kinh doanh cho Công ty trên cơ sở tổng hợp kế hoạch sản xuất kinh doanh của các đơn vị trực thuộc trình Tổng giám đốc Công ty. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh và hoạt động cho từng lĩnh vực công tác của từng đơn vị trong Công ty theo từng tháng, quý, năm; Định kỳ hàng tháng, quý, năm lập báo cáo tổng hợp về các mặt hoạt động của Công ty và các báo cáo đột xuất do Tổng giám đốc giao.Theo dõi, đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch của từng thời kỳ, từng đơn vị, từng lĩnh vực công tác của Công ty để tổng hợp báo cáo và nghiên cứu, đề xuất các giải pháp, các kiến nghị cần thiết nhằm đảm bảo hoàn thành kế hoạch chung của toàn Công ty. Nghiên cứu, đề xuất, xây dựng và cải tiến cơ chế quản lý đảm bảo việc thực hiện kế hoạch của Công ty được chủ động, sáng tạo và hiệu quả. Công tác lập tổng dự toán và dự toán chi tiết: Lập hoặc lựa chọn đơn vị tư vấn lập tổng dự toán, dự toán chi tiết trình HĐQT hoặc Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt;

Thẩm định dự toán do các đơn vị trực thuộc, đơn vị tư vấn trình Công ty phê duyệt. Công tác thanh toán: Lập và thẩm định phiếu giá thanh toán theo phân cấp trình Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt; Chuẩn bị hồ sơ tài liệu thanh quyết toán công trình. Xây dựng và quản lý các loại định mức đơn giá: Xây dựng định mức, đơn giá, định mức các tỷ lệ phí trình Công ty phê duyệt, ban hành trong các trường hợp: Định mức đơn giá để thanh toán cho các nhà thầu; Định mức, đơn giá hoặc giá hợp đồng để làm cơ sở ký Hợp đồng; Kiểm tra thực hiện đơn giá, định mức nội bộ của các đơn vị trực thuộc. Công tác Hợp đồng kinh tế: Phòng Kinh tế - Kế hoạch là đầu mối thực hiện công tác quản lý Hợp đồng kinh tế trong đầu tư; Trực tiếp hoặc phối hợp với các phòng ban, đơn vị trực thuộc soạn thảo, đàm phán, thương lượng với các đối tác để trình Tổng Giám đốc Công ty ký kết các Hợp đồng kinh tế theo đúng quy định; Tổ chức theo dõi đôn đốc, báo cáo tình hình thực hiện Hợp đồng kinh tế. Công tác đấu thầu: Lập hồ sơ mời thầu hoặc tổ chức thẩm định hồ sơ mời thầu do tư vấn lập các gói thầu phối hợp trình phê duyệt; Tổ chức đấu thầu các gói thầu được duyệt theo quy định; Thẩm định, trình duyệt kết quả đấu thầu; Chủ trì, tổ chức chấm thầu và trình kết quả chấm thầu theo quy định; Chủ trì tổ chức thương thảo lựa chọn nhà thầu, mức tiết kiệm chi phí khi chỉ định thầu trình lãnh đạo Công ty phê duyệt; Hướng dẫn theo dõi kiểm tra việc các đơn vị thành viên tổ chức đấu thầu mua sắm vật tư thiết bị, đấu thầu tư vấn, xây lắp; Tổng hợp báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu thầu. Công tác quản lý dự án đầu tư: Theo dõi, giám sát và trình Tổng giám đốc những điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư để cho phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án; Lập, thẩm định chi phí quản lý của các Ban quản lý dự án và các chi phí khác trình Công ty phê duyệt. Thực hiện nhiệm vụ khác do Tổng Giám đốc giao.


    Phòng Tài chính Kế toán

Chức năng: Phòng Tài chính - Kế toán là Phòng nghiệp vụ có chức năng tham mưu và giúp việc cho Tổng Giám đốc Công ty trong việc tổ chức công tác hạch toán kế toán, quản lý tài sản tiền vốn, xây dựng, quản lý và thực hiện kế hoạch tài chính của Công ty; quản lý, tìm kiếm nguồn vốn và luân chuyển vốn đầu tư của toàn Công ty đảm bảo hiệu quả đúng với quy định của pháp luật và Công ty.

Nhiệm vụ: Xây dựng và trình Tổng Giám đốc Công ty ban hành các quy định, chế độ, quy trình nghiệp vụ về hạch toán kế toán áp dụng tại Công ty; Kiểm tra, giám sát các khoản thu, chi tài chính của Công ty, theo dõi chặt chẽ từng nguồn thu cũng như từng khoản chi của Công ty, đảm bảo mọi hoạt động thu và chi theo đúng quy định của pháp luật và quy định của Công ty; Quản lý lợi nhuận của Công ty, tiến hành trích lập và sử dụng các quỹ theo quy định sau khi được người có thẩm quyền phê duyệt; Thực hiện công tác hạch toán kế toán các hoạt động của Công ty theo các quy định của Nhà nước và pháp luật hiện hành; Lập và cung cấp các báo cáo tài chính toàn Công ty theo quy định. Đầu mối, phối hợp với Phòng Kinh tế - Kế hoạch xây dựng kế hoạch tài chính định kỳ cho từng đơn vị; tính toán và quyết toán kết quả sản xuất kinh doanh tháng, quý, năm của các đơn vị trực thuộc toàn Công ty. Thực hiện tính doanh thu, chi phí cho các đơn vị trong Công ty. Phân tích hiệu quả kinh tế tài chính, khả năng sinh lời của các hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Tham mưu cho Tổng Giám đốc các công việc liên quan đến phân phối lợi nhuận, sử dụng các quỹ, phân phối quỹ tiền lương. Tham gia quyết toán công trình xây dựng cơ bản; cấp phát vốn xây dựng cơ bản theo kế hoạch đã duyệt và đúng quy chế quản lý đầu tư xây dựng; Thẩm định tài liệu, số liệu trình Tổng Giám đốc phê duyệt kế hoạch thu- chi tài chính, các dự án sửa chữa thường xuyên, mua sắm tài sản, công cụ lao động, các định mức chi phí và chi tiêu tài chính cho các đơn vị thành viên. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Tổng Giám đốc giao.



    Phòng Đầu tư

Chức năng: Đầu tư tài chính (Góp vốn thành lập, mua cổ phần…): Tìm kiếm cơ hội, nghiên cứu đánh giá, thẩm định dự án, xúc tiến đầu tư, tổ chức triển khai và quản lý đầu tư vốn của Công ty vào các dự án và các doanh nghiệp. Đầu tư dự án xây dựng công trình (Công ty trực tiếp làm chủ đầu tư thực hiện): Nghiên cứu thị trường, lập dự án đầu tư, phối hợp tổ chức triển khai dự án, thực hiện đầu tư đến khi kết thúc đầu tư, thanh quyết toán vốn đầu tư và đưa dự án vào kinh doanh khai thác.

Nhiệm vụ: Chủ trì, phối kết hợp với các phòng ban, BQL dự án công trình trực thuộc Công ty để tổ chức triển khai thực hiện các dự án đầu tư do Công ty làm chủ đầu tư từ khâu chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư đến khi kết thúc đầu tư, thanh quyết toán vốn đầu tư đưa công trình vào sử dụng.



Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

  • Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư; tiến hành tiếp xúc, thăm dò và nghiên cứu thị trường để xác định nhu cầu của khách hàng, khả năng cạnh tranh của sản phẩm và dịch vụ, lựa chọn hình thức đầu tư, lập Dự án đầu tư hoặc đề xuất Công ty thuê đơn vị tư vấn lập Dự án đầu tư. Làm thủ tục trình lãnh đạo Công ty phê duyệt Dự án đầu tư.

  • Nghiên cứu đề xuất lãnh đạo Công ty việc tham gia các dự án đầu tư. Làm các thủ tục để tham gia đầu tư, tham gia đấu thầu (đối với các dự án phải đấu thầu).

  • Chủ trì nghiên cứu lập hoặc đề xuất với lãnh đạo Công ty thuê đơn vị tư vấn lập Báo cáo đầu tư, dự án đầu tư hoặc Phương án đầu tư. Đề xuất việc thuê các đơn vị tư vấn chuyên ngành thực hiện các công tác: Lập quy hoạch, khảo sát địa chất, địa hình, Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và các thoả thuận chuyên ngành khác.

  • Trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt Báo cáo đầu tư.

  • Hướng dẫn hỗ trợ các đơn vị trực thuộc Công ty lập và trình duyệt các cơ cơ hội đầu tư do các đơn vị trực thuộc được giao thực hiện đầu tư.

  • Đề xuất các hình thức quản lý thực hiện đầu tư đối với từng dự án, trình lãnh đạo Công ty phê duyệt.

Giai đoạn thực hiện đầu tư

  • Thẩm tra, trình duyệt kế hoạch đấu thầu của dự án;

  • Phối hợp với Ban quản lý dự án làm các thủ tục xin giao đất, thuê đất;

  • Làm các thủ tục xin ưu đãi đầu tư;

  • Thực hiện công tác báo cáo đầu tư định kỳ theo quy định của Công ty và nhà nước. Đề xuất lãnh đạo Công ty điều chỉnh kịp thời (nếu thấy cần thiết) những thay đổi về quy mô đầu tư, giá trị đầu tư hoặc mục tiêu đầu tư.

Giai đoạn kết thúc đầu tư đưa dự án vào vận hành

  • Tham gia công tác quyết toán vốn đầu tư;

  • Phối hợp với các Ban quản lý dự án lập báo cáo tổng kết công tác đầu tư dự án, đánh giá tổng thể quá trình chuẩn bị và thực hiện đầu tư dự án.

Trực tiếp quản lý, thực hiện các dự án đầu tư của Công ty khi không thành lập Ban Quản lý dự án. Chủ trì và phối hợp với Phòng Kế toán, các Ban quản lý dự án hoàn tất thủ tục phê duyệt tổng quyết toán dự án đầu tư do Công ty làm Chủ đầu tư. Đối với những Dự án Công ty không thành lập Ban quản lý dự án, phòng Đầu tư trực tiếp thực hiện và hoàn thành báo cáo quyết toán vốn đầu tư theo quy định hiện hành. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Tổng giám đốc giao.

    Phòng Quản lý Kỹ thuật:

Chức năng: Phòng Quản lý kỹ thuật là phòng nghiệp vụ có chức năng tham mưu giúp việc cho Tổng Giám đốc và Hội đồng quản trị Công ty trong các lĩnh vực: Quản lý kỹ thuật, chất lượng, tiến độ; Thẩm định phê duyệt thiết kế và tổng dự toán; Công tác nghiệm thu thanh toán khối lượng tư vấn thiết kế và thi công xây lắp; Tham gia công tác đấu thầu dự án, tư vấn, xây lắp, thiết bị; Công tác bảo hộ an toàn lao động; Công tác quản lý cơ giới; Công tác sáng kiến cải tiến, ứng dụng công nghệ vật liệu mới.

Nhiệm vụ:



  • Công tác quản lý kỹ thuật, chất lượng tiến độ: Kiểm tra, đôn đốc việc tuân thủ quy định kỹ thuật, quy trình quy phạm thiết kế và thi công tại hiện trường. Kịp thời đề xuất biện pháp xử lý các vi phạm lớn trình Tổng Giám đốc Công ty xem xét phê duyệt; Chủ trì lập phương án thực hiện các công tác giám định công trình khi cần thiết trình Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt ...

  • Công tác thẩm định phê duyệt thiết kế và tổng dự toán: Tổ chức tiếp nhận đề cương, hồ sơ thiết kế, thiết kế kỹ thuật của các dự án do đối tác hoặc do đơn vị trực thuộc trình. Lập kế hoạch thẩm tra và trình Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt ...

  • Công tác nghiệm thu: Tham dự nghiệm thu giai đoạn thiết kế, giai đoạn thi công xây lắp, tổng nghiệm thu kỹ thuật sản phẩm thiết kế và công trình hoặc hạng mục công trình xây dựng theo quy định phân cấp quản lý kỹ thuật, vật tư, thiết bị cơ giới của Công ty ...

  • Công tác đấu thầu dự án, tư vấn, xây lắp, vật tư, thiết bị: Lập báo cáo đánh giá về kỹ thuật, chất lượng, khối lượng trong công tác đấu thầu lựa chọn các đơn vị tư vấn, thi công xây lắp, cung cấp và lắp đặt thiết bị trình Tổng giám đốc Công ty và cung cấp cho các phòng ban chuyên môn Công ty ...

  • Công tác bảo hộ, an toàn lao động: Tập hợp, nghiên cứu phổ biến các văn bản pháp quy về công tác bảo hộ an toàn lao động đến các đơn vị thành viên của Công ty. Tổ chức các khoá huấn luyện về công tác bảo hộ an toàn lao động cho cán bộ quản lý, lực lượng kỹ thuật trong Công ty .

  • Công tác quản lý cơ giới: Xây dựng và trình Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt quy định về quản lý và sử dụng xe máy, thiết bị, phương tiện cơ giới trong Công ty ...

  • Công tác sáng kiến cải tiến, ứng dụng công nghệ vật liệu mới: Chủ trì nhận xét đánh giá các đề xuất sáng kiến cải tiến của cá nhân hoặc tập thể trong Công ty. Hỗ trợ hoàn chỉnh đề án sáng kiến cải tiến

  • Thực hiện các nhiệm vụ khác do Tổng Giám đốc giao.

    Sàn giao dịch Bất động sản :

Chức năng: Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản và thực hiện các dịch vụ thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản; Tư vấn, thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng, thừa kế, hợp thức hóa và xin cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở. Chủ động tìm kiếm nguồn hàng cũng như đầu tư vào các dự án để mang lại lợi nhuận cho Công ty và Sàn giao dịch Bất động sản; Tìm kiếm các đối tác để đàm phán, ký kết hợp đồng nhằm đáp ứng nhu cầu và điều kiện của khách hàng. Cung cấp các thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản; Thực hiện dịch vụ định giá bất động sản và cấp chứng thư về định giá bất động sản theo quy định của pháp luật; Thực hiện các dịch vụ về tư vấn bấn động sản theo yêu cầu của khách hàng. Quảng cáo bất động sản; Đấu giá bất động sản; Quản lý bất động sản.

Nhiệm vụ: Thực hiện việc kinh doanh bất động sản: Tiếp thị, giao dịch, quảng cáo và kinh doanh sản phẩm của Công ty và các đối tác. Đầu tư, khai thác các dự án bất động sản vừa và nhỏ; mua, bán nhà ở, đất ở; Thực hiện các dịch vụ: môi giới mua - bán, thuê - cho thuê bất động sản; tổ chức các phiên giao dịch mua - bán, chuyển nhượng bất động sản. Tham gia vào công tác chung của công ty, thực hiện các nhiệm vụ công tác khác do lãnh đạo công ty giao ...



    Các chi nhánh và Ban Quản lý

  • Chi nhánh Thanh Hóa: Chi nhánh có chức năng thay mặt Công ty thực hiện đầu tư xây dựng các dự án của Công ty tại Thanh Hóa và các khu vực lân cận theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành và phân cấp của Công ty. Chi nhánh Thanh Hóa có nhiệm vụ thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư,thực hiện đầu tư,quản lý các dự án theo quy định phân cấp của Công ty và pháp luật hiện hành.Giám đốc Chi nhánh chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và pháp luật về kinh doanh của Chi nhánh đảm bảo có hiệu quả,bảo toàn và phát triển phần vốn mà Công ty giao để thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố Thanh Hóa. Tư vấn đầu tư lập quy hoạch, tư vấn kiến trúc,lập dự án, giao đất,xin cấp phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng xây dựng, nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng và các thủ tục thanh quyết toán công trình; Tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh góp phần xây dựng thương hiệu của Công ty tại thành phố Thanh Hóa và khu vực lân cận; Thực hiện các nhiệm vụ khác được Công ty giao.

  • Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh: Chi nhánh có chức năng thay mặt Công ty thực hiện đầu tư xây dựng các dự án của Công ty tại thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành và phân cấp của Công ty. Thực hiện các thủ tục về: Lập kế hoạch chi tiết dự án;Lập và xin phê duyệt báo cáo đầu tư;Xin thỏa thuận phương án kiến trúc;Lập dự án đầu tư xây dựng công trình;Làm thủ tục về đất;Thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công;Nghiệm thu đưa công trình vào khai thác,sử dụng và làm các thủ tục thanh quyết toán công trình; Tìm kếm cơ hội đầu tư,phát triển các dự án đầu tư để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh góp phần xây dựng thương hiệu của Công ty tại thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận; Thực hiện các công việc khác được Công ty giao.

  • Ban quản lý Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang (Hà Nội): Ban quản lý Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang là đơn vị trực thuộc,thay mặt Công ty quản lý và triển khai Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang theo quy định phân cấp của Công ty.

  • Ban quản lý Dự án Hải Phòng: Ban quản lý Dự án Hải Phòng là đơn vị trực thuộc, thay mặt Công ty quản lý và triển khai các Dự án tại thành phố Hải Phòng theo quy định phân cấp của Công ty.

  • Ban quản lý Dự án Nam An Khánh: là đơn vị trực thuộc, thay mặt Công ty quản lý và triển khai Dự án Nam An Khánh theo quy định phân cấp của Công ty.

  • Ban quản lý Dự án Trần Quang Khải: là đơn vị trực thuộc, thay mặt Công ty quản lý và triển khai Dự án Trần Quang Khải theo quy định phân cấp của Công ty.



  1. Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của công ty; Danh sách cổ đông sáng lập và tỉ lệ nắm giữ; Cơ cấu cổ đông

    1. Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của công ty

Tính đến thời điểm 16/07/2010, số cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần theo danh sách sau:

Bảng 1: Danh sách cổ đông nắm giữ trên 5% vốn cổ phần tại thời điểm 16/07/2010

Tên cổ đông

Địa chỉ

Số cổ phần

Tỷ lệ (%)

Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam

Người đại diện:

Ông Lương Ngọc Lân

Ông Hoàng Hữu Tâm

Ông Phạm Vũ Hoàng

Tòa nhà CEO, Lô HH2, Khu Đô Thị Mới Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội

15.251.575

5.251.575

5.000.000

5.000.000

30,50

10,50

10

10

Công ty CP đầu tư Song Kim

Người đại diện:

Bà Lã Thị Lan

27 Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1, TP Hồ Chí Minh

6.500.000

13

Công ty CP địa ốc Phú Long

Người đại diện:

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo

D2 - 19 khu phố Mỹ Hưng 2, phường Tân Phong, TP Hồ Chí Minh

3.396.000

6,79

Tổng cộng

25.147.575

50,29

(Nguồn: Sổ cổ đông PVFCLand ngày 16/07/2010)



    1. Danh sách cổ đông sáng lập

Theo Giấy chứng nhận ĐKKD số 0102293517 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, thay đổi lần 6 ngày 19 tháng 05 năm 2010, danh sách cổ đông sáng lập của PVFC Land tại thời điểm 16/07/2010 như sau:
Bảng 2: Danh sách cổ đông sáng lập và tỉ lệ cổ phần nắm giữ tại thời điểm 16/07/2010

Tên cổ đông

Số cổ phần đăng ký

Số cổ phần thực góp

Tỷ lệ (%)

Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam

Đại diện:

Ông Lương Ngọc Lân

Ông Hoàng Hữu Tâm

Ông Phạm Vũ Hoàng


Tòa nhà CEO, Lô HH2, Khu Đô Thị Mới Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội

15.251.575

30,50

Công ty CP đầu tư Song Kim (*)

Đại diện: Lã Thị Lan



22 Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1, TP Hồ Chí Minh

6.500.000

13

Công ty Cổ phần địa ốc Phú Long

Đại diện: Nguyễn Thị Phương Thảo



D2 - 19 khu phố Mỹ Hưng 2, phường Tân Phong, TP Hồ Chí Minh

3.396.000

6,79

Hà Thị Thông (*)

Số 14, 172 Nguyễn Tuân, P.Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội

1.000.000

2

Tổng số

26.147.575

52,29%

(Nguồn:Sổ cổ đông PVFCLand ngày 16/07/2010)

(*)Tại thời điểm thành lập Công ty, Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Nam (VICC) là cổ đông sáng lập đồng thời là cổ đông lớn của Công ty (nắm giữ 7.500.000 cổ phần chiếm 15% vốn điều lệ của Công ty). Do VICC thay đổi phương án đầu tư nên tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009, ĐHĐCĐ Công ty đã cho phép cổ đông sáng lập được chuyển nhượng cổ phần của mình cho cổ đông không phải là cổ đông sáng lập của Công ty.

Ngày 05/06/2009, VICC đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ 7.500.000 cổ phần của PVFC Land cho Công ty cổ phần Đầu tư Song Kim (6.500.000 cổ phần, tương đương 13% vốn điều lệ) và Bà Hà Thị Thông (1.000.000 cổ phần, tương đương 2% vốn điều lệ). Công ty cổ phần Đầu tư Song Kim và Bà Hà Thị Thông trở thành cổ đông sáng lập của Công ty.

Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận ĐKKD lần đầu ngày 15/06/2007. Như vậy, đến ngày 15/06/2010, mọi hạn chế chuyển nhượng đối với cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập đã được bãi bỏ.




    1. Cơ cấu cổ đông của Công ty

Bảng 3: Cơ cấu vốn cổ đông thời điểm 16/07/2010

Chỉ tiêu

Số lượng

Cổ phần

Giá trị

(đồng)

Tỷ lệ

(%)

Số lượng cổ đông

Tổ chức

29.357.925

293.579.250.000

58,72

10

- Trong nước

29.357.925

293.579.250.000

58,72

10

- Nước ngoài

-

-

-

-

Cá nhân

20.642.075

206.420.750.000

41,28

757

- Trong nước

20.627.075

206.270.750.000

41,25

756

- Nước ngoài

15.000

150.000.000

0,03

1

Tổng số cổ phần

50.000.000

500.000.000.000

100

767

(Nguồn:Sổ cổ đông PVFCLand ngày 16/07/2010)




  1. Danh sách những công ty mẹ và công ty con của tổ chức niêm yết, những công ty mà tổ chức niêm yết đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, những công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức niêm yết

    1. Công ty mẹ hoặc những công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với PVFC Land

Không có


    1. Công ty con hoặc những công ty mà PVFC Land nắm giữ quyền kiểm soát và cổ phần chi phối

Không có


    1. Công ty liên kết, liên doanh

Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2010 của Công ty thể hiện khoản mục đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết với số tiền là 158.533.749.389 đồng bao gồm các khoản sau:

- Khoản đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty với Công ty Cổ phần TID để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng Dolphin Plaza tại 28 Trần Bình, Hà Nội. Tổng số tiền góp vốn vào dự án này tính đến thời điểm 30/06/2010 là 131.666.249.389 đồng.



- Số tiền còn lại là 26.867.500.000 đồng là phần góp vốn của Công ty với Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long để thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư dự án khu cao ốc căn hộ 15 A2 (Dragon Petrohill)

    1. Các khoản đầu tư dài hạn khác





          Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2019
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương