Ủy ban nhân dân cộng hòa xã HỘi chủ nghĩa việt nam tỉnh bình thuậN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



tải về 162.97 Kb.
Chuyển đổi dữ liệu01.11.2017
Kích162.97 Kb.

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH THUẬN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc V15
Số: 75 /2001/ QĐ/CT-UBBT Phan Thiết, ngày 21 tháng 11 năm 2001.

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND TỈNH BÌNH THUẬN


V/v phê duyệt qui họach chi tiết 03 phường: Phú trinh-Phú thủy-Thanh Hải,

thành phố Phan Thiết.

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN

-Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uûy ban nhân dân (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa IX, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 21/6/1994;

-Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại tờ trình số 1197/QH-XD ngày 29 /8/2001 về việc phê duyệt quy họach chi tiết 03 phường: Phú Trinh-Phú Thủy-Thanh Hải, thành phố Phan Thiết.

QUYẾT ĐỊNH



Điều 1: Phê duyệt quy họach chi tiết 03 phường: Phú Trinh-Phú Thủy-Thanh Hải, thành phố Phan Thiết với nội dung chủ yếu sau đây:

1. Phạm vi nghiên cứu lập quy họach.

Phạm vi nghiên cứu lập quy họach gồm vùng đất rộng 679,4 ha (Phú Trinh 150,35ha, Phú Thủy 420,61ha, Thanh Hải 108,41ha). Vị trí khu quy hoạch nằm phía Bắc sông Cà Ty, ranh giới được giới hạn như sau:

-Đông giáp: Ranh giới xã Phú Hải;

-Tây giáp : Ranh giới xã Phong Nẵm;

-Nam giáp : Phường Bình Hưng và biển Đông;

-Bắc giáp : Ranh giới xã Phong Nẵm và sông cầu Ké.



2. Mục đích .

Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy họach chung xây dựng Thành phố Phan Thiết đến năm 2020 đã được UBND Tỉnh phê duyệt tại quyết định số 01/2001/QĐ-UBBT ngày 30/01/2001.

Từng bước xây dựng hoàn chỉnh 03 phường: Phú Trinh-Phú Thủy-Thanh Hải, góp phần quyết định cho thành phố Phan Thiết đạt tiêu chí đô thị loại III, làm cơ sở để tiến tới đạt đô thị loại II sau năm 2010. Xác định lại các phân khu chức năng; cải tạo, xây dựng và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.

Tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý, xây dựng đô thị trên địa bàn 03 phường theo quy họach.



3.Quy mô dân số

Dân số hiện trạng thời điểm 01/4/1999 là 39.040 người.



4. Quy họach sử dụng đất đai đến năm 2005:

(Dự báo dân số đến năm 2005 là 45.822 người).



Số TT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Chỉ tiêu đất (m2/người)




Đất xây dựng đô thị

481

100,00

105

I

Đất CNTTCN, kho, bến bãi

137

28,48

30

II

Đất dân dụng

344

71,52

75




Trong đó










II.1

Đất ở

183

38,05

40

II.2

Đất công trình công cộng

37

7,70

08

II.3

Đất giao thông

92

19,12

20

II.4

Đất công viên, cây xanh

32

06,65

07


5. Quy họach sử dụng đất đai đến năm 2010:

(Dự báo dân số đến năm 2010 là 52.681 người).



Số TT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Chỉ tiêu đất (m2/người)




Đất xây dựng đô thị

553

100,00

105

I

Đất CNTTCN, kho, bến bãi

158

28,57

30

II

Đất dân dụng

395

71,43

75




Trong đó










II.1

Đất ở

211

38,15

40

II.2

Đất công trình công cộng

42

7,59

08

II.3

Đất giao thông

105

18,99

20

II.4

Đất công viên, cây xanh

37

6,70

07

6.Quy họach xây dựng chỉnh trang đô thị (cơ cấu quy hoạch)

6.1. Đất khu dân cư:

Hướng phát triển khu dân cư mới chủ yếu ở các khu vực:

-Hướng Tây Bắc phường Phú Trinh, sau khu Bệnh viện đa khoa Tỉnh-dọc tuyến đường sắt hiện hữu; khu vực Nhà máy nước Phan Thiết; khu dân cư dọc đường Trần Phú kéo dài và một số khu vực khác.

-Khu vực phía Nam, phía Đông Bắc, phía Tây Bắc phường Thanh Hải.

-Đối với khu vực Phú Thủy: Mở rộng khu 36ha, xây dựng mới khu dân cư phía sau đoàn Văn công, xây dựng mới khu dân cư dọc trục đường Trần Phú kéo dài (ven ruộng muối) thành khu phố mới.

Khai thác triệt đễ những khu đất trống chưa sử dụng, quy hoạch sắp xếp lại trật tự ngăn nắp để bố trí dân cư, xen cư; xây dựng hoàn chỉnh mạng lưới đường giao thông trong khu quy hoạch, đảm bảo thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt của nhân dân và giải quyết tốt vấn đề thoát nước đô thị.

Các khu nhà ở đã xuống cấp không bảo đảm an toàn được cải tạo, xây dựng lại; các khu vực đất đai bị lấn chiếm, xây dựng trái phép, các khu nhà chồ ven sông, ven biển thuộc phạm vi quy hoạch sẽ tổ chửc giải tỏa, xây dựng lại theo quy hoạch để nới giản mật độ dân cư tại các phường: Lạc Đạo, Đức Nghĩa, Đức Thắng đảm bảo mật độ dân số trong các khu đô thị dưới 15.000 người/km2. Mật độ xây dựng từ 40 đến 50%. Tầng cao trung bình trong các khu ở từ 1,6 đến 2,5 tầng.

6.2. Mạng lưới Y tế:

Giữ nguyên mạng lưới công trình Y tế, chỉ cải tạo sửa chữa và nâng cấp trang thiết bị khám chữa bệnh. Bệnh viện Đa khoa cũ hiện nay sẽ chuyển giao cho Trung tâm Y tế thành phố Phan Thiết khi Bệnh viện Tỉnh mới 500 giường đưa vào sử dụng. Cho phép phát triển thêm các phòng khám vào những vị trí thích hợp nhằm chữa bệnh tư nhân và chăm sóc sức khỏe cho nhân dân nhưng phải đảm bảo vệ sinh môi trường.

6.3. Đất công trình giáo dục:

Xây dựng mới, nâng cấp, cải tạo, mở rộng các trường học, nhà trẻ, mẫu giáo trong khu quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu 10m2/học sinh, gồm các trường như sau:

-Phường Phú Trinh:

Xây dựng mở rộng trường Tiểu học Phú Trinh 2, Tiểu học Phú Trinh 3, trường Mầm non 19/5, trường Mầm non 2/9.

-Phường Phú Thủy:

Xây dựng mở rộng trường THCS Nguyễn Trãi từ quỹ đất của Sở Thương mại du lịch cũ thành trường chuẩn Quốc gia, nâng cấp cải tạo trường Tiểu học Phú Thủy 3 và xây dựng cải tạo trường Mầm non Phú Thủy tại cơ sở B-trường Tiểu học Phú Thủy 2.

-Phường Thanh Hải:

Nâng cấp mở rộng trường Tiểu học Thanh Hải hiện có và xây dựng mới trường Tiểu học tại khu dân cư mới phát triển.



6.4. Hệ thống công trình dịch vụ thương mại công cộng:

-Xây dựng khu chợ mới phía sau khu dân cư đường Thủ Khoa Huân, phường Thanh Hải.

-Bố trí khu thương mại và bãi đậu xe tại khu vực ga đường sắt khi việc di chuyển ga ra phía ngoài Quốc lộ 1A; tổ chức thêm 01 chợ khu vực ở phía sau trường Tiểu học Phú Trinh 2 để thay thế các chợ cũ hiện nay đã quá tải.

-Bố trí chợ trung tâm phía Bắc thành phố Phan Thiết tại khu ruộng muối-phía sau dãy 28 căn hộ trên trục đường Trần Hưng Đạo, phường Phú Thủy.

-Tổ chức bố trí bãi đỗ xe, theo quy hoạch mỗi phường có 01 bãi đỗ xe.

6.5. Đất công viên, cây xanh, thể dục thể thao:

*Phường Phú Trinh:

-Bố trí công viên, cây xanh kết hợp TDTT ven 2 bên truyến đường sắt và tại khu vực Công ty Vật liệu xây dựng Khoáng sản Bình Thuận. Quy mô 9ha.

*Phường Phú Thủy:

-Bố trí công viên, cây xanh kết hợp khu TDTT với quy mô 11ha.

*Phường Thanh Hải:

-Bố trí công viên, cây xanh kết hợp khu TDTT với quy mô 9ha. Ngoài ra còn tổ chức cây xanh đường phố, trong các khu dân cư mới, trồng cây xanh khu vực đồi cát, ven biển, sân golf tạo bóng mát, cảnh quan, cải tạo điều kiện vi khí hậu.

*Ngoài ra còn bố trí khu đất dự kiến xây dựng trung tâm TDTT cho T/p Phan Thiết tại khu vực gần cầu Sở Muối-Bến Lội trong giai đoọan qui họach phát triển đến năm 2010.

7.Quy họach xây dựng mạng lưới hạ tầng kỹ thuật:

7.1. Giao thông:

7.1.1. Giao thông đối ngoại:

-Trục đường Trần Phú kéo dài: Đoạn từ Hải Thượng Lãn Ông đến điểm nối đường Phạm Ngọc Thạch là đường bê tông nhựa nóng, lồng đường rộng 12m, lề đường mỗi bên rộng 6m. Đoạn từ điểm nối đường Phạm Ngọc Thạch ra đến cầu Ké tổ chức thành đường đôi, lồng đường rộng 10,5m mỗi bên, lề đường mỗi bên 6m, giải phân cách 4m, lộ giới 37m.

-Trục đường Cao Thắng nối liền tuyến đường sắt hiện hữu ra đến tuyến tránh Quốc lộ 1A tổ chức thành đường đôi, đường bê tông nhựa nóng, lồng đường rộng 10,5m mỗi bên, lề đường mỗi bên 6m, giải phân cách 3m, lộ giới 36m.

-Trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài: Đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến giao cắt đường Trần Phú kéo dài (gần khu chùa Vạn Thiện), đường bê tông nhựa nóng, lồng đường rộng 15m, lề đường mỗi bên 4m. Tuyến đường đôi từ vị trí giao cắt này ra đến nút giao thông phía Bắc Quốc lộ 1A tổ chức thành đường đôi, lồng đường rộng 10,5m mỗi bên, lề đường mỗi bên 4,5m, giải phân cách 3m, lộ giới 33m.

Các trục giao thông đối ngoại hiện có như đường Thủ Khoa Huân, đường Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Hội(Quốc lộ 28 đọan nằm trong nội thành), đường Hải Thượng Lãn Ông từng bước được đầu tư nâng cấp theo kế hoạch hàng năm.

7.1.2. Giao thông đối nội:

Đường giao thông hiện trạng trong khu quy hoạch đã được nhựa hoá, nâng cấp mở rộng, bao gồm các đường: Từ Văn Tư, Phạm Ngọc Thạch, Lê Hồng Phong, Võ Hữu, Bà Triệu, Nguyễn Tương, Lê Văn Phấn. Ngoài ra các trục giao thông nội bộ trong các khu dân cư cũ và các khu quy hoạch mới được bố trí quy hoạch giao thông theo dạng ô bàn cờ, đảm bảo thuận lợi việc đi lại và sinh hoạt của nhân dân (xem bản vẽ quy hoạch giao thông).


7.2. San nền tiêu thủy: (các cao trình kỹ thuật xem bản vẽ)

-Khi đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển các khu dân cư mới, cần thiết phải đắp đất các vùng trũng nằm xen kẽ trong các khu dân cư hiện có, bảo đảm phù hợp với cao độ nền tại khu vực, không làm ảnh hưởng đến việc thóat nước chung của khu vực.

-Đối với khu vực trũng thấp ven sông Cà Ty và khu Bệnh viện Tỉnh thuộc phường Phú Trinh thường bị ngập lụt trong mùa mưa lũ, khi xây dựng cần phải đảm bảo cao độ nền công trình tối thiểu ≥ 2m bảo đảm không ngập lũ ở tần suất 10%.

-Khu vực dân cư ven sông cầu Sở Muối, cầu Ké, khi xây dựng cần phải đảm bảo cao độ nền ≥ 2,5m đảm bảo không ngập lũ ở tần suất 1%. Cần có giải pháp kỹ thuật thích hợp, kết hợp xử lý tường kè chắn đất cho từng khu xây dựng.

7.3. Cấp điện:

-Cải tạo 30 trạm biến áp lưới hiện có 15kv/0,4kv và 8,66/0,2kv lên 22kv/0,4kv với tổng công suất đặt máy là 2.200 KVA.

-Cải tạo, nâng cấp khoảng 30 km đường dây nối 0,4kv hiện có.

-Xây dựng mới 6,5 km đường dây nối 22kv.

-Xây dựng mới 20 trạm biến áp lưới 22kv/0,4kv với tổng dung lượng 3.500 KVA.

(Chi tiết cụ thể được thể hiện trên bản thiết kế quy hoạch cấp điện 03 phường: Phú Trinh, Phú Thủy, Thanh Hải).

7.4. Cấp nước:

Chỉ tiêu cấp nước sinh họat đến 2005: 100lít/người.ngày đêm.

Chỉ tiêu cấp nước sinh họat đến 2010: 120lít/người.ngày đêm.

Cấp nước công trình công cộng, dịch vụ bằng 12% nước sinh hoạt

Cấp nước tưới cây, rữa đường bằng 8% nước sinh hoạt

Tận dụng lại các đường ống cấp nước hiện có còn sử dụng tốt.

Đầu tư thêm một số tuyến cấp nước chính theo điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Phan Thiết đến năm 2020 do Viện quy hoạch đô thị nông thôn – Bộ Xây dựng lập đã được UBND Tỉnh phê duyệt tại quyết định số 01/2001/QĐ-UBBT ngày 30/01/2001.

(Chi tiết cụ thể được thể hiện trên bản thiết kế quy hoạch cấp nước 03 phường: Phú Trinh, Phú Thủy, Thanh Hải).

7.5. Thoát nước:

*Nước mưa:

-Khu vực phía Tây đường Trần Hưng Đạo được thoát ra sông Cà Ty.

-Khu vực phía Nam đường Thủ Khoa Huân, thoát ra sông Cà Ty.

-Khu vực phía Bắc đường Thủ Khoa Huân, thoát ra sông cầu Sở Muối và chảy ra sông Cái cầu Ké.

-Khu vực phía Đông phường Thanh Hải, thoát ra sông Cái.

*Nước thải bẩn:

-Nước thải sinh hoạt được thu gom về trạm xử lý nước thải để làm sạch trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung của thành phố.

-Đối với nước thải khu chế biến hải sản, nước thải bẩn của các xí nghiệp công nghiệp thì phải qua xử lý cục bộ tại khu vực và làm sạch đạt tiêu chuẩn mới được phép xả ra cống.

(Chi tiết cụ thể được thể hiện trên bản thiết kế quy hoạch thoát nước 03 phường: Phú Trinh, Phú Thủy, Thanh Hải).

7.6. Vệ sinh môi trường:

Rác thải trên các đường phố được thu gom bằng xe đẩy tay sau đó tập trung đưa lên xe chuyên dùng chuyển đến bãi rác. Trên các trục đường, nơi công cộng, vườn hoa, công viên đặt các thùng thu gom rác.

Đối với các khu vực dân cư bên trong các trục đường cần phải bố trí các thùng chứa rác tại các vị trí thuận tiện về giao thông, nhưng phải đảm bảo vệ sinh môi trường, mỹ quan đô thị, sau đó được chuyển đến các bãi rác của Thành phố 1 ngày 1 lần.

Rác thải công nghiệp độc hại, cần phải được xử lý cục bộ ngay tại chổ trước khi đưa đến bãi rác. Rác thải từ Bệnh viện đa khoa, trạm xá cần được tập trung và đưa đến khu vực thiêu hủy .

Nghiêm cấm xả rác ra sông Cà Ty, xả rác ra biển. Vận động nhân dân các phường ven sông, ven biển xây dựng nhà vệ sinh có hầm tự hoại và xây dựng điểm đặt các khu vệ sinh công cộng.

Điều 2 : Căn cứ quy hoạch chi tiết 03 phường: Phú Trinh-Phú Thủy-Thanh Hải, thành phố Phan Thiết – tỷ lệ 1/1.000 được phê duyệt (phần quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông), Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra và xác nhận hồ sơ thiết kế kèm theo; phối hợp với UBND thành phố Phan Thiết tổ chức thực hiện và có trách nhiệm:

1.Tổ chức xác định lộ giới, cắm mốc chỉ giới xây dựng các trục đường mới, đường đã điều chỉnh theo quy hoạch và công bố công khai quy hoạch rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện.

2.Lập, xét duyệt và triển khai thực hiện các dự án đầu tư theo kế họach hàng năm trình UBND Tỉnh xem xét, giải quyết.

3.Phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ban, Ngành trong trường hợp huy động các nguồn vốn để cải tạo, xây dựng 03 phường theo đúng quy hoạch và pháp luật.



4.Chủ tịch UBND Thành phố Phan Thiết chịu trách nhiệm tổ chức quản lý, kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Điều 3 : Các ông Chánh Văn phòng HĐND & UBND Tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông- vận tải, Giám đốc Sở Địa chính, Giám đốc Sở Tài chính – Vật giá, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Thiết, Chủ tịch UBND 03 phường: Phú Trinh – Phú Thủy – Thanh Hải và thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này ./.

Nơi nhận: KT/ CHỦ TỊCH UBND TỈNH BÌNH THUẬN

-Như điều 3; PHÓ CHỦ TỊCH

-Thường trực Tỉnh Ủy;

-Thường trực HĐND Tỉnh;

-Chủ tịch, các PCT.UBND Tỉnh;

-Lưu Vp, XDCB, NĐ.

Lê Tú Hòang








Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2017
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương