Coäng hoøa xaõ hoäi chuû nghóa vieät nam



tải về 47.69 Kb.
Chuyển đổi dữ liệu21.12.2018
Kích47.69 Kb.



CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do – Hạnh phúc

line 24


HỢP ĐỒNG THI CÔNG
Số: 03 - KP/HĐTC – 2016
Công Trình : Nhà Ở Gia Đình

Hạng Mục : Xây dựng hoàn thiện

Chủ Đầu Tư : Bà Nguyễn Thị Ánh Thi

Địa Điểm : 252/6K Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Căn cứ ký kết hợp đồng:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được Quốc hội khóa XIII thông qua tại kỳ họp thứ 7 ngày 18/6/2014 (gọi là Luật Xây dựng 2014) .

- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về chất lượng xây dựng công trình.

- Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

- Căn cứ vào khả năng nhu cầu và sự thoả thuận giữa hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 2016 tại văn phòng CTY TNHH Thiết Kế Xây Dựng KIẾN PHÁT chúng tôi gồm:
BÊN A: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT

Đại diện : Ông. Lê Phước Sơn Chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ : 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Điện thọai : (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997

Website : www.kienphatdesign.com Email:kienphat@kienphatdesign.com Mã số thuế : 0309381424

Tài khoản số : 109860079 - Lê Phước Sơn – Ngân hang ACB – CN Sài Gòn


BÊN B: CHỦ ĐẦU TƯ

Đại diện : Bà. Nguyễn Thị Ánh Thi

CMND số : 024733718 Cấp ngày:11/06/2007 Nơi cấp: CA-TPHCM

Địa chỉ : 252/6K Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

Số điện thoại :

Sau khi bàn bạc, trao đổi ý kiến hai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:




ĐIỀU 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:
Bên B đồng ý giao, Bên A đồng ý nhận bao vật tư hoàn thiện và nhân công hoàn thiện công trình nhà ở gia đình địa chỉ: 252/6K Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công do công ty CTY TNHH TKXD Kiến Phát.


    1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC :


Diện tích xây dựng: như bản vẽ kiến trúc, kết cấu.

Bên A bao thầu vật tư hoàn thiện và nhân công hoàn thiện công trình theo gói “chìa khoá trao tay” kèm theo bảng dự toán với các hạng mục sau:

- Thi công ép cọc 250x250, sắt phi 16 mới 100%.

- Thi công móng, lăm le đá 4x6, đổ bê tông Mác 200x200 (trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.

- Đổ sàn tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 200.



- Cung cấp toàn bộ vật tư thi công hoàn thiện công trình (Chủng loại trang thiết bị theo bản liệt kê vật tư).

  • Tường gạch tuynel 8x18, tô trát đúng qui chuẩn.

  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…

  • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…

  • Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.

  • Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm SiNo…

  • Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.

  • Thi công lót gạch, lắp đặt cửa sắt, ốp gạch.

  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, lan can sân thượng.

  • Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

  • Thi công đổ bê tông sàn trộn tại công trình.

  • 1.2 CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

  • Thép xây dựng các loại Việt Nhật (Vina Kyoei).

  • Cát xây tô, cát bê tông Bình Điền, Bình Dương.

  • Đá 1x2, đá 4x6 Bình Điền, Bình Dương.

  • Gạch xây Tuynen 80*80*180.

  • Xi măng Holcim dùng đổ bê tông móng, cột, sàn, lát gạch. Xi măng Hà Tiên xây, tô.

  • Ống nước Bình Minh. Ống nước nóng Sino. Bồn nước Đại Thành 1000L (1 bồn)

  • Ống điện cứng đi sàn bê tông, ống ruột gà đi tường.

  • Dây điện Cadivi.

  • Bồn cầu Inax giá 1,845,000đ/bộ, vòi xịt Inax CFV-102M : 350,000đ

  • Lavabo Inax L280, vòi Inax LFV-11A: 490,000đ,

  • Vòi sen Inax BFV-10-2C: 1,350,000đ

  • Bộ 6 món Inax: 506,000đ.

  • Co P, nút chặn, dây cấp…..

  • Cửa gỗ Căm xe theo tiêu chuẩn VN.

  • Kính trắng vigracera 5-10mm.

  • Đóng trần thạch cao (120,000đ/m²).

  • Đá granite bậc thang giá 650,000đ/m² – 700,000đ/m²

  • Gạch bóng kính 60x60 Trung Quốc giá từ 180,000đ/m² đến 200,000đ/m²

  • Gạch ốp tường nhà vệ sinh 30x60 giá 160,000đ/m²

  • Gạch lát nền nhà vệ sinh 30x30 giá 160,000đ/m²

  • Gạch nhám sân thượng( 25x40,40x40) giá 160,000đ/m²

  • Chống thấm Flinkote.

  • Bột trét Tison trong và ngoài.

  • Sơn nước nội thất Super Coat Tison, sơn ngoại thất Super Coat Tison.

  • Cát, đá Bình Dương, Bình Điền.

  • Cửa vệ sinh nhôm kính 5mm giá từ 1,000,000đ/m2 - 1,200,000đ/m²

  • Cửa 4 cánh sắt sơn tĩnh điện (sắt dày 1,2mm, sắt mạ kẽm). Pano kính cường lực 8mm (mài vát cạnh).

  • Cửa sổ và cửa đi mặt tiền cửa nhựa lõi thép giá 1,600,000đ/m² – 1,800,000đ/m². Pano kính mài cạnh.

  • Máy bơm HP 1,5 ngựa.

  • Đèn led 1,2m Phillip, đèn downlight.

  • Gạch Việt Nhật trang trí m85t tiền.

  • Đá granite trang trí mặt tiền: 1,400,000đ/m2.

  • Tay vịn gỗ, lan can kính 10mm cường lực+inox.

ĐIỀU 2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

- Bên A và Bên B ký kết hợp đồng giao nhận thầu theo hình thức khoán gọn hoàn thiện toàn bộ công trình bao gồm các thiết bị thi công, chi phí vận chuyển, nhân công lắp đặt và các chi phí khác để hoàn thiện công trình.

- Giá trị hợp đồng là giá trị khoán gọn và không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng với điều kiện bên A thi công theo bản vẽ kỹ thuật và theo sự thống nhất 2 bên trước khi khởi công.

- Bảng dự toán công trình sẽ được hai bên sử dụng để kiểm tra giá trị vật tư thi công hoàn thiện được đưa vào sử dụng. Trong quá trình thi công, nếu có thay đổi trong việc lựa chọn chất liệu hay chủng loại, hai bên sẽ căn cứ trên giá trị tăng hoặc giảm của vật liệu đó để làm phụ lục điều chỉnh lại giá trị của hợp đồng.

- Việc thanh toán căn cứ vào tiến độ công việc thực tế.
……………….'>DIỆN TÍCH XÂY DỰNG : …m²
Tổng giá trị của hợp đồng: ………m² x …………đồng/m².

Tổng thành tiền: ………………………….

(Bằng chữ : ……………………………………………….../.)

ĐIỀU 3. ĐIỀU KHOẢN THANH TOÁN
Bên B thanh toán giá trị hợp đồng cho Bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào các đợt như sau:

- Đợt 1: Bên B sẽ ứng trước cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương …………………ngay sau khi hợp đồng được ký kết.

- Đợt 2: Bên B thanh toán cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương …………………ngay sau khi thi công xong phần ép cọc.

- Đợt 3: Bên B thanh toán cho bên A 15% giá trị hợp đồng, tương đương ……………… ngay sau khi thi công xong phần móng.


  • Đợt 4: Bên B thanh toán cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương ……………ngay sau khi xong lầu 1.

  • Đợt 5: Bên B thanh toán cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương ……………ngay sau khi xong lầu 2.

  • Đợt 6: Bên B thanh toán cho bên A 15% giá trị hợp đồng, tương đương …………… ngay sau xong khi sàn mái.

  • Đợt 7: Bên B thanh toán cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương ……………….ngay khi sau khi xong phần tô hoàn thiện và trét matic tường.

  • Đợt 8: Bên B thanh toán cho bên A 10% giá trị hợp đồng, tương đương ………………ngay sau khi hoàn thiện sơn nước, ốp lát gạch đá granite, lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang.

  • Đợt 9: Bên B thanh toán cho bên A 9% giá trị hợp đồng, tương đương ……………… trên tổng giá trị hợp đồng sau khi hoàn thiện lắp toàn bộ các thiết bị vệ sinh, đèn, cửa gỗ …vệ sinh toàn bộ công trình, di chuyển trang thiết bị ra khỏi công trường và bàn giao công trình.

- Bên B giữ lại 1% tương đương 15,000,000đồng (Mười lăm triệu đồng) tiền bảo hành mười hai (12) tháng.
ĐIỀU 4. THỜI GIAN THI CÔNG
- Công trình sẽ được khởi công một (01) ngày sau khi bên B bàn giao mặt bằng trống.

- Hoàn thành dự kiến tối đa 04 (bốn) tháng kể từ ngày khởi công (kéo dài thêm 7 ngày).



ĐIỀU 5 : THỜI HẠN BẢO HÀNH
- Bảo hành 12 tháng cho công trình (hệ thống dây điện thắp sáng, hệ thống ống nước, thấm dột, lún nứt). Thiết bị vệ sinh, đèn được bảo hành theo quy định của nhà sản xuất. Không bảo hành kính toàn bộ công trình.

- Trong thời gian bảo hành nếu có sai sót về kỹ thuật công trình thì Bên B sẽ thông báo cho Bên A trong thời gian 05(năm) ngày để Bên A kịp thời bảo hành. Kinh phí bảo hành do Bên A chịu. Bên A không chịu trách nhiệm trên sản phẩm, thiết bị mà Bên B tự đầu tư.


ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN


    1. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

- Có trách nhiệm thi công toàn bộ công trình theo đúng như thiết kế, đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật theo quy định của Nhà Nước và theo các điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.

- Xin phép xây dựng công trình.

- Tổ chức lập biên bản kiểm tra định vị móng, công trình cốt nền xây dựng.

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động vệ sinh môi trường theo các quy định của Nhà Nước cũng như công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.

- Nếu do bên A thi công sai với thiết kế hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên A sẽ chịu mọi chi phí cho việc làm lại kể cả nhân công cũng như vật liệu.

- Không làm hư hỏng các công trình lân cận.

- Không được kéo dài thời gian thi công quá mười lăm (15) ngày so với dự kiến thi công.

- Điện nước trong thời gian thi công bên A phải thanh toán.

- Bảo quản đồng hồ điện nước cho công trình.

- Bên A lo thủ tục hoàn công cho Bên B (toàn bộ chi phí do Bên B chịu).

- Bên A chịu thuế VAT 10% hợp đồng nhân công.
6.2 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

- Giao cho bên A hồ sơ vị trí cọc mốc, giấy phép xây dựng để bên A có hồ sơ căn cứ thực hiện việc thi công.

- Cung`cấp các tài liệu liên quan đến công trình.

- Cung cấp đồng hồ điện – nước.

- Hỗ trợ và cùng nhau bàn bạc giải quyết các phát sinh nếu có để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của công trình.

- Không tham gia trực tiếp chỉ đạo nhân công (thợ, phụ).

- Thanh quyết toán hợp đồng đúng theo thời hạn và phương thức thanh toán đã quy định tại điều 3 của hợp đồng này.

- Nếu có phát sinh thêm trong quá trình xây dựng ngoài bản vẽ thiết kế thì Bên A và Bên B sẽ ký biên bản để xác nhận việc phát sinh phần nhân công và vật tư phát sinh đó (Bên A sẽ thông báo phần phát sinh cho Bên B trước khi làm).

- Tạo mọi điều kiện cho Bên A thi công được thuận tiện.

- Chịu trách nhiệm xử phạt về việc xây dựng ngoài giấy phép (nếu có).

- Các vật liệu hoàn thiện (nếu có) mà Bên B chỉ định phải được bên A kiểm định, giám sát và nghiệm thu.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

- Quyền của bên này là trách nhiệm của bên kia.

- Đến thời hạn thanh toán nếu Bên B không thanh toán cho Bên A hoặc việc thanh toán trễ quá bảy (07) ngày so với điều 3 của hợp đồng này thì Bên A có quyền ngưng thi công công trình mà không cần báo trước cho Bên B.

- Nếu vì lí do nào khác mà Bên B ngưng thi công thì Bên B vẫn thanh toán đầy đủ tiền vật tư và nhân công công việc đã thực hiện cho Bên A.

- Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản của hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có điều gì phát sinh thì sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần hai bên cũng thống nhất, hoà giải, không bên nào nào tự ý thay đổi các điều khoản trên. Trường hợp hai bên không thống nhất được ý kiến thì chọn Toà Án Nhân Dân Tp.HCM làm cơ quan phán xét sau cùng. Mọi chi phí cho việc xét xử sẽ do bên thua kiện chịu.

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.



- Hợp đồng này được làm thành bốn (04) bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ hai (02) bản, Bên B giữ hai (02) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
LÊ PHƯỚC SƠN NGUYỄN THỊ ÁNH THI



Cơ sở dữ liệu được bảo vệ bởi bản quyền ©tieuluan.info 2017
được sử dụng cho việc quản lý

    Quê hương